2024房屋轉讓協(xié)議書

2024精選房屋轉讓協(xié)議書合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結構及面積：__________結構，__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4土地使用權證號：__________1.5房屋用途：__________1.6房屋所有權性質：__________二、房屋轉讓2.1轉讓方愿意將其名下的房屋所有權及土地使用權轉讓給受讓方。2.2受讓方愿意購買并接受轉讓方名下的房屋所有權及土地使用權。2.3雙方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元作為房屋轉讓價款。2.4轉讓方應自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權及土地使用權過戶至受讓方名下。三、付款方式及期限3.1受讓方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉讓方支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元作為定金。3.2受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉讓方支付剩余的房屋轉讓價款。3.3轉讓方應在受讓方支付完畢全部轉讓價款后__________日內(nèi)，將房屋所有權及土地使用權過戶至受讓方名下。四、權利與義務4.1轉讓方應保證其對房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2轉讓方應保證房屋符合國家關于房屋轉讓的相關規(guī)定，不存在任何違反法律法規(guī)的行為。4.3受讓方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用。4.4受讓方自房屋過戶之日起，享有房屋的所有權及土地使用權，并承擔相應的法律法規(guī)規(guī)定的義務。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若轉讓方在約定的時間內(nèi)未能將房屋所有權及土地使用權過戶至受讓方名下，視為違約，應向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋轉讓合同4.付款憑證5.過戶證明6.房屋產(chǎn)權清晰證明7.雙方身份證明二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.受讓方未能按約定時間支付轉讓價款，視為違約。3.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決，可認定為違約。4.任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行，可認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指房屋所有權人，將房屋所有權及土地使用權轉讓給他人的一方。2.受讓方：指購買房屋所有權及土地使用權的當事人。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。5.定金：指雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋過戶手續(xù)復雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，按照法定程序辦理。2.遇到付款問題，可以使用轉賬、現(xiàn)金等方式支付，確保付款憑證齊全。3.遇到合同糾紛，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請法律援助或向法院提起訴訟。4.遇到身份證明不齊全的問題，應及