廠房出租協(xié)議書書(2024版)

編號：__________廠房出租協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房出租協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用范圍5.1承租方使用要求5.2禁止用途5.3維修責(zé)任第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修通知流程第八章：合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更協(xié)議生效第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理第十二章：其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3法律法規(guī)遵守第十三章：附件13.1廠房圖片及設(shè)施清單13.2租賃合同專用條款13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四章：簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方簽署（如有）合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于_________的廠房一座，乙方（承租方）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.2合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保廠房租賃過程的順利進(jìn)行。1.3合同主體：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。第二章：廠房描述2.1廠房位置：位于_________，具體地址為_________。2.2廠房面積：總計(jì)_________平方米。2.3廠房設(shè)施：包括_________、_________、_________等。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：自_________年_________月_________日起。3.2租賃結(jié)束日期：至_________年_________月_________日止。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整。4.2租金支付周期：每_________支付一次，共_________期。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。第五章：使用范圍5.1承租方使用要求：乙方租賃廠房后，應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。5.3維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常使用。第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方留存。6.2出租方保險(xiǎn)：甲方已辦理廠房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍內(nèi)發(fā)生的損失由甲方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廠房的大修和重大設(shè)施維修，確保廠房設(shè)施的安全運(yùn)行。7.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)輕微損壞設(shè)施。7.3維修通知流程：如廠房設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。第八章：合同變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更程序：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3變更協(xié)議生效：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，與本合同具有同等法律效力。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約：甲方未按約定提供廠房或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，可選定_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同解除11.1解除條件：在合同履行期間，一方如有違約行為，對方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離廠房，支付完畢所有租金及違約金等。第十二章：其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。12.2保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第十三章：附件13.1廠房圖片及設(shè)施清單：詳見附件一。13.2租賃合同專用條款：詳見附件二。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件：詳見附件三。第十四章：簽署頁14.1出租方簽署：甲方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________14.2承租方簽署：乙方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________14.3見證方簽署（如有）：見證方（簽字）：_________見證方（蓋章）：_________合同編號：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用廠房，乙方不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如廠房租賃期滿，乙方擬繼續(xù)租賃或購買廠房，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前_________個(gè)月向甲方提出購買意向，甲方應(yīng)在收到購買意向后_________個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方解除合同權(quán)利：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方維修責(zé)任擴(kuò)展：除重大維修外，甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常使用。5.甲方對乙方經(jīng)營活動的限制：甲方有權(quán)要求乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音、污染或其他影響甲方名譽(yù)、安全的經(jīng)營活動。6.甲方變更條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要變更廠房的使用目的、面積等，但應(yīng)提前書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金支付條款：乙方應(yīng)在每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。2.乙方使用范圍擴(kuò)展：乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房，并有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)輔助設(shè)施。3.乙方轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方裝修條款：乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前書面征得甲方同意，并按照甲方要求承擔(dān)裝修費(fèi)用。5.乙方經(jīng)營活動的限制：乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或危害甲方利益的經(jīng)營活動。6.乙方解除合同權(quán)利：如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介方協(xié)助雙方簽訂合同，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)如實(shí)介紹廠房情況，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：中介方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。4.中介解除合同權(quán)利：如甲方或乙方違反合同約定，中介方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。5.中介的權(quán)益保障：中介方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。6.中介費(fèi)用支付條款：中介方應(yīng)按照雙方約定時(shí)間向甲方、乙方提供服務(wù)，服務(wù)完成后，甲方、乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房圖片及設(shè)施清單2.租賃合同專用條款3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.廠房使用權(quán)證明文件8.租賃合同公證文件9.甲方、乙方、中介授權(quán)代表身份證明復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或設(shè)施未履行合同義務(wù)或違反合同約定未按時(shí)支付租金或費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定用途使用廠房未按時(shí)支付租金或費(fèi)用擅自轉(zhuǎn)租或改變廠房用途未履行合同義務(wù)或違反合同約定3.中介違約行為：未如實(shí)介紹廠房情況或提供虛假信息未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密4.違約行為的認(rèn)定：違約行為可根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等違約方的違約行為不影響其他方履行合同的權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額3.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方享有在另一方出售物品或設(shè)施時(shí)優(yōu)先購買的權(quán)利5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物品或設(shè)施再出租給第三方的行為6.滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施不齊全或損壞：及時(shí)與甲方溝通，列出需要維修或更換的設(shè)施清單協(xié)商確定維修或更換的時(shí)間表和費(fèi)用承擔(dān)2.租金支付糾紛：明確租金支付時(shí)間和方式，保持租金支付記錄如發(fā)生逾期支付，及時(shí)發(fā)出催款通知，協(xié)商解決3.變更合同內(nèi)容：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效4.合同解除：遵守合同解除程序，提前書面通知對方協(xié)商解決解除后