2024年物業(yè)管理服務(wù)與維護委托合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理服務(wù)與維護委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務(wù)范圍第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)維護3.1.2物業(yè)安全3.1.3綠化管理3.1.4清潔服務(wù)3.2專項服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護3.2.2公共區(qū)域維修3.2.3居民投訴處理第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)標準4.2專項服務(wù)標準第五條費用及支付方式5.1服務(wù)費用金額5.2費用支付周期5.3費用支付方式第六條合同的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1保密條款11.2保險責任11.3信息安全第十二條通知機制12.1通知方式12.2通知時限第十三條雙方代表的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方代表13.2乙方代表第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，地址：__________。1.2乙方名稱：__________，地址：__________。1.3甲方擁有的物業(yè)描述：__________。1.4乙方提供的服務(wù)范圍：__________。第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期：__________。2.2合同結(jié)束日期：__________。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)維護：__________。3.1.2物業(yè)安全：__________。3.1.3綠化管理：__________。3.1.4清潔服務(wù)：__________。3.2專項服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護：__________。3.2.2公共區(qū)域維修：__________。3.2.3居民投訴處理：__________。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)標準：__________。4.2專項服務(wù)標準：__________。第五條費用及支付方式5.1服務(wù)費用金額：__________。5.2費用支付周期：__________。5.3費用支付方式：__________。第六條合同的變更6.1變更條件：__________。6.2變更程序：__________。第七條合同的解除7.1解除條件：__________。7.2解除程序：__________。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)當承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約行為導致的費用金額的千分之十。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)當按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：遲延提供服務(wù)的日費用金額。（2）乙方違反合同約定，導致甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)當承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：損失金額的千分之十。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方對合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決有不同意見，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)當予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保險責任：乙方應(yīng)當為提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的人身傷亡購買相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。11.3信息安全：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當確保甲方信息安全，不得泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密。第十二條通知機制12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知時限：通知應(yīng)當在通知事項發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)送達對方。第十三條雙方代表的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方代表：甲方指派的物業(yè)負責人，負責與乙方進行日常溝通和協(xié)調(diào)工作。13.2乙方代表：乙方指派的物業(yè)管理負責人，負責組織實施物業(yè)管理服務(wù)，并處理與甲方相關(guān)的物業(yè)管理事宜。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同終止條件：本合同在履行期限屆滿后自行終止。14.4合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)當按照合同約定完成交接工作，并支付乙方因合同終止所產(chǎn)生的合理費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件二：服務(wù)費用詳細計算公式附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準規(guī)范附件四：專項服務(wù)標準規(guī)范附件五：費用支付證明文件附件六：保險購買證明文件附件七：信息安全保護措施附件八：爭議解決機構(gòu)證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)描述詳細資料本附件應(yīng)詳細列出甲方物業(yè)的地址、面積、物業(yè)類型、設(shè)施設(shè)備情況等，以便乙方準確了解并提供相應(yīng)服務(wù)。附件二：服務(wù)費用詳細計算公式本附件應(yīng)詳細列出服務(wù)費用的計算方式，包括基礎(chǔ)服務(wù)費用、專項服務(wù)費用、費用調(diào)整機制等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準規(guī)范本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)各項標準，包括物業(yè)維護、物業(yè)安全、綠化管理、清潔服務(wù)等方面的具體要求。附件四：專項服務(wù)標準規(guī)范本附件應(yīng)詳細列出專項服務(wù)的各項標準，包括設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域維修、居民投訴處理等方面的具體要求。附件五：費用支付證明文件本附件應(yīng)包括甲方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明費用支付的實際情況。附件六：保險購買證明文件本附件應(yīng)包括乙方為提供服務(wù)購買的保險保單復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定購買相應(yīng)保險。附件七：信息安全保護措施本附件應(yīng)詳細列出乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)采取的信息安全保護措施，以保證甲方信息安全不被泄露。附件八：爭議解決機構(gòu)證明文件本附件應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)的證明文件，以證明雙方已約定該機構(gòu)為爭議解決機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務(wù)。3.乙方未按約定時間提供服務(wù)。4.乙方違反合同約定，導致甲方物業(yè)損失。責任認定標準：1.甲方違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五。2.甲方違約導致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約行為導致的費用金額的千分之十。3.乙方違約金計算方式為：遲延提供服務(wù)的日費用金額。4.乙方違約導致甲方物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：損失金額的千分之十。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付遲延支付金額的千分之五作為違約金。若乙方未按約定時間提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付遲延提供服務(wù)的日費用金額作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)進行維護、管理、維修等服務(wù)。2.專項服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)進行的設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域維修等服務(wù)。