2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用權(quán)及限制5.1承租人使用權(quán)5.2出租人限制5.3第三方限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3法律適用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2廣告及宣傳13.3環(huán)境保護(hù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置本合同租賃店面位于_______（地址），具體門牌號(hào)為_______。1.2店面面積店面總面積為_______平方米，包括店內(nèi)經(jīng)營(yíng)區(qū)域及附屬設(shè)施。1.3店面現(xiàn)狀店面現(xiàn)狀如下：（1）店面裝修情況：_______（簡(jiǎn)述店面裝修情況，如是否裝修、裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等）；（2）店內(nèi)設(shè)備設(shè)施：_______（列出主要設(shè)備設(shè)施，如廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等）；（3）周邊環(huán)境：_______（描述周邊環(huán)境及交通便利程度）；（4）現(xiàn)有客流量：_______（簡(jiǎn)述現(xiàn)有客流量及經(jīng)營(yíng)狀況）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面歸還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息同租金支付方式。第五條使用權(quán)及限制5.1承租人使用權(quán)承租人享有租賃店面的使用權(quán)，并有權(quán)利用該店面進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2出租人限制出租人對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不進(jìn)行干預(yù)，但下列行為除外：（1）違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）損害他人合法權(quán)益；（3）影響店面周邊環(huán)境秩序；（4）其他出租人認(rèn)為不適宜的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3第三方限制如店面所在地的政府、物業(yè)或其他管理方對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有特殊要求或限制，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店內(nèi)經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）屬于出租人維修責(zé)任的，由出租人承擔(dān)；（2）屬于承租人維修責(zé)任的，由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。如上為合同的部分條款，合同共包含十四條，具體內(nèi)容請(qǐng)參照合同目錄。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并按照出租人的要求承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2分租條款承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃店面分租給第三方。如確需分租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并按照出租人的要求承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供店面或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付租金×_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。第十三條其他條款13.1商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)承租人不得在租賃店面上使用出租人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)出租人書面同意，不得以出租人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行宣傳、推廣。13.2廣告及宣傳承租人進(jìn)行廣告及宣傳時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得使用虛假、夸大的宣傳手段，不得影響店面周邊環(huán)境秩序。13.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，妥善處理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的廢棄物，保證店面的環(huán)境衛(wèi)生。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細(xì)描述店面的具體位置，包括街道、建筑名稱、門牌號(hào)碼等信息。附件二：店面面積測(cè)量報(bào)告提供店面的實(shí)際面積測(cè)量報(bào)告，以及店面的平面布局圖。附件三：店面現(xiàn)狀照片提供店面的內(nèi)外部照片，包括店面外觀、店內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。附件四：租賃合同續(xù)約協(xié)議如合同期滿后需續(xù)約，需提供續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的條款和條件。附件五：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件六：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件七：維修費(fèi)用支付證明提供維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)費(fèi)用已支付。附件九：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，需提供轉(zhuǎn)租或分租的協(xié)議。附件十：商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書如承租人使用出租人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需提供相應(yīng)的授權(quán)書。附件十一：廣告及宣傳材料提供承租人進(jìn)行廣告及宣傳時(shí)使用的材料，包括廣告文案、宣傳冊(cè)等。附件十二：環(huán)境保護(hù)措施說明提供承租人實(shí)施的環(huán)境保護(hù)措施的說明文檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按照合同約定提供店面或未履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租或分租店面。4.承租人違反國(guó)家法律法規(guī)、損害他人合法權(quán)益或影響店面周邊環(huán)境秩序的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，未能達(dá)成書面變更或解除協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=未支付租金×10%。2.賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店面，出租人可以要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將店面出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的店面使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一筆費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。6.分租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃店面分租給第三方。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的店面設(shè)施維修與保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人為店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。10.法律適用：指本合同適用的法律法規(guī)。本合同中租賃合同指雙方簽訂的店面租賃合