2024年度購物中心租賃合同模板指南

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度購物中心租賃合同模板指南本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的交付與驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條租金及其支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付周期與時間3.3租金的支付地點與方式第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的經(jīng)營范圍4.3租賃物的使用限制第五條租賃物的維護與維修5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條租賃物的保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙?.3保險費用的承擔方式第七條租賃方的義務與責任7.1租賃方的租金支付義務7.2租賃方的使用與經(jīng)營義務7.3租賃方的安全保障義務第八條出租方的權利與責任8.1出租方的租賃物提供義務8.2出租方的維修與維護責任8.3出租方的安全保障責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十條違約責任10.1租賃方的違約行為10.2出租方的違約行為10.3違約責任的處理方式第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點與機構11.3爭議解決的費用承擔方式第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的相關事宜第十三條其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3合同的修訂與補充第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體14.3合同蓋章的要求與程序第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積租賃物的位置位于購物中心的具體位置，租賃面積為平方米，具體商鋪編號為____。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件（1）租賃物應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關經(jīng)營許可；（2）租賃物應符合購物中心的安全、衛(wèi)生及消防等相關規(guī)定；（3）租賃物內(nèi)部裝修應符合雙方約定的標準及購物中心的要求。1.3租賃物的交付與驗收租賃物的交付時間為____年__月__日，由出租方負責將租賃物交付給租賃方。租賃方應在交付時對租賃物的現(xiàn)狀進行驗收，并在驗收合格后開始經(jīng)營活動。如租賃方對租賃物的現(xiàn)狀有異議，應在交付時提出，并由雙方協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為____年__月__日，結束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如租賃方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應至少在租賃期滿前三個月向出租方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的提前終止條款如租賃方需在租賃期內(nèi)提前終止租賃，應至少提前三個月通知出租方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的10%。第三條租金及其支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金的支付周期與時間租金的支付周期為一個月，租賃方應在每個月的5日前將上一個月的租金支付給出租方。3.3租金的支付地點與方式租金的支付地點為出租方的指定賬戶，支付方式為銀行轉賬。第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的租賃方應以合法、合規(guī)的方式使用租賃物，不得用于非法用途。4.2租賃物的經(jīng)營范圍租賃方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的范圍為____（具體經(jīng)營范圍），如經(jīng)營范圍發(fā)生變化，應提前通知出租方并辦理相關手續(xù)。4.3租賃物的使用限制租賃方在使用租賃物時，應遵守購物中心的相關規(guī)定，不得影響購物中心的安全、衛(wèi)生及消防等。第五條租賃物的維護與維修5.1租賃物的日常維護租賃方應對租賃物的日常維護負責，保證租賃物的正常使用。5.2租賃物的維修責任租賃方應在租賃期內(nèi)負責租賃物的維修工作，如因租賃物的正常使用導致的問題，由出租方負責維修。5.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔，如雙方另有約定，則從其約定。第六條租賃物的保險6.1保險的購買與維持租賃方應購買并維持租賃物的保險，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等意外損失。6.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險賠償，租賃方應將賠償款項支付給出租方。6.3保險費用的承擔方式保險費用由租賃方承擔。第八條出租方的權利與責任8.1出租方的租賃物提供義務出租方應保證租賃物符合約定的用途和條件，并在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助和服務。8.2出租方的維修與維護責任出租方應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全與正常使用。8.3出租方的安全保障責任出租方應確保購物中心的安全與秩序，維護租賃物的安全，防止發(fā)生意外事件。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序如下：（1）租賃方提前終止租賃的，應提前三個月通知出租方，并支付違約金；（2）出租方提前終止租賃的，應提前六個月通知租賃方，并支付違約金；（3）合同解除后，租賃方應按照約定遷出租賃物，并支付相關費用。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的后果按照法律規(guī)定和本合同的約定處理，包括但不限于支付違約金、遷出租賃物等。第十條違約責任10.1租賃方的違約行為租賃方違反合同約定，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2出租方的違約行為出租方違反合同約定，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3違約責任的處理方式違約責任的處理方式按照法律規(guī)定和本合同的約定處理，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點與機構爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決的費用承擔方式爭議解決費用按照法律規(guī)定和本合同的約定承擔，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制解除合同。12.3合同終止后的相關事宜合同終止后，租賃方應按照約定遷出租賃物，并支付相關費用。第十三條其他條款13.1合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃用途說明書等。13.3合同的修訂與補充合同的修訂和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署的主體合同簽署主體為出租方（蓋章）與租賃方（蓋章）。14.3合同蓋章的要求與程序合同蓋章應符合雙方公司的內(nèi)部管理規(guī)定，并由授權代表進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的位置、面積、現(xiàn)有條件等信息。2.租賃用途說明書：詳細說明租賃方的經(jīng)營范圍、用途以及相關許可證明。3.租賃物現(xiàn)狀照片：提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以確認租賃物的交付狀態(tài)。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，以保證租賃物的正常使用。5.保險單據(jù)：提供租賃物的保險單據(jù)，以證明租賃物已購買相應的保險。6.租賃合同附件：包括合同的修訂歷史、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金；未按約定使用租賃物；未遵守購物中心的相關規(guī)定；提前終止租賃未通知出租方或未支付違約金。違約責任認定：租賃方應支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.出租方違約行為：未按約定提供租賃物；未按時維修保養(yǎng)租賃物；未確保購物中心的安全與秩序；提前終止租賃未通知租賃方或未支付違約金。違約責任認定：出租方應支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若租賃方未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應支付違約金，并賠償因此造成的損失，如出租方因未能按時收到租金而產(chǎn)生的財務損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指購物中心內(nèi)的商鋪或其他設施，由出租方提供給租賃方使用。2.租金：指