不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同模板（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同模板（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物權(quán)利與價(jià)值5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條還款保障措施6.1還款來(lái)源6.2擔(dān)保措施第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同失效第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2合規(guī)性要求第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署方式14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行股份有限公司貸款人地址：市區(qū)路號(hào)貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：X（個(gè)人）/X公司借款人地址：市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系方式：X1.3不動(dòng)產(chǎn)信息不動(dòng)產(chǎn)名稱：X花園X棟X單元不動(dòng)產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買上述不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為元，還款日為每月日。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，費(fèi)用金額及支付方式詳見(jiàn)附件。第五條抵押物權(quán)利與價(jià)值5.1抵押物權(quán)利借款人承諾將上述不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的擔(dān)保。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值已由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第六條還款保障措施6.1還款來(lái)源借款人承諾貸款期間的收入將優(yōu)先用于還款，并同意貸款人對(duì)其收入情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2擔(dān)保措施借款人提供的不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保，以及貸款人要求的其他擔(dān)保措施。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。7.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日利率。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。8.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。一方提出解除合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，借款人應(yīng)立即停止還款，貸款人應(yīng)按照約定退還已收到的貸款本金及利息。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決如仲裁不成，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效，以修改協(xié)議為準(zhǔn)。10.3合同失效合同失效的情形按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2例外情況法律、法規(guī)、審計(jì)、法院命令等要求披露的除外。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。12.2合規(guī)性要求雙方應(yīng)按照相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，保證合同的合規(guī)性。第十三條其他條款13.1附加條款如合同附件中另有約定，雙方應(yīng)遵守附件中的附加條款。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署方式合同采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同份數(shù)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明附件二：評(píng)估報(bào)告附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：還款計(jì)劃表附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件八：仲裁協(xié)議附件九：訴訟管轄協(xié)議附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明詳細(xì)要求：提供清晰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件，包括不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：完整填寫的貸款申請(qǐng)表，包括借款人信息、貸款用途、還款來(lái)源等。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等。附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)的損失保險(xiǎn)和貸款信用保險(xiǎn)。附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)的違約金計(jì)算方式說(shuō)明，包括逾期還款滯納金和貸款人違約金的計(jì)算方法。附件八：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確的仲裁協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁程序等。附件九：訴訟管轄協(xié)議詳細(xì)要求：明確的訴訟管轄協(xié)議，包括訴訟法院的選擇、訴訟程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間、金額還款。示例說(shuō)明：借款人在還款日未能按時(shí)支付monthly_repayment_amount元的還款金額。2.借款人提供的擔(dān)保不符合合同約定。示例說(shuō)明：借款人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值低于合同約定的最低價(jià)值。3.借款人未按約定用途使用貸款。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于購(gòu)買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資，而非合同約定的購(gòu)房用途。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：貸款人延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行購(gòu)房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.借款人違約的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息。3.貸款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日利率。4.貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等固定物體，具有獨(dú)立的使用價(jià)值和權(quán)屬關(guān)系。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.貸款：指貸款人按照約定的利率和期限，向借款人提供貨幣資金的行為。4.利率：指貸款人提供貸款所收取的