2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及進(jìn)度2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量問題處理3.3保修期限及范圍4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時(shí)效7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定8.2物業(yè)管理事項(xiàng)9.合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2出賣人身份證明復(fù)印件10.3買受人身份證明復(fù)印件11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋維修基金12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市昌平區(qū)街道號院號樓單元室。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.1.3土地性質(zhì)：集體土地，土地使用年限至年。1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬玖仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等一切費(fèi)用。1.2.2買受人應(yīng)按雙方約定的付款方式及進(jìn)度，向出賣人支付房屋交易價(jià)格。1.3付款方式及進(jìn)度1.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易價(jià)格的百分之二十作為定金。1.3.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋交易價(jià)格的百分之六十。1.3.3買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易價(jià)格的百分之二十。2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時(shí)間2.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.1.2房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。2.2房屋交付條件2.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有交付手續(xù)，包括但不限于水電燃?xì)獾葢籼栟D(zhuǎn)移、物業(yè)費(fèi)結(jié)清等。2.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等一切完好，不影響正常居住使用。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)2.4.1買受人應(yīng)按雙方約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。3.1.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明及相關(guān)資料。3.2質(zhì)量問題處理3.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提出書面申請。3.2.2出賣人應(yīng)在收到買受人書面申請后個(gè)工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)等補(bǔ)救措施。3.3保修期限及范圍3.3.1房屋交付后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等一切設(shè)施的保修責(zé)任。3.3.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人有權(quán)按照本合同約定，要求買受人支付房屋交易價(jià)格。4.1.2出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。4.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件、資料等。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人有權(quán)按照本合同約定，要求出賣人交付符合交付條件的房屋。4.2.2買受人應(yīng)按雙方約定支付房屋交易價(jià)格。4.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件、資料等。5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋交易價(jià)格×每日違約金比例。5.1.2出賣人未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)等補(bǔ)救措施產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2買受人違約責(zé)任5.2.1買受人未按本合同約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋交易價(jià)格8.房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定8.1.1買受人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.1.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向物業(yè)管理單位申請，并取得相關(guān)許可。8.2物業(yè)管理事項(xiàng)8.2.1買受人應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。8.2.2買受人應(yīng)積極參與物業(yè)管理，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。9.合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以出賣人提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件為前提。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同自動(dòng)終止。9.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.3合同廢除條件9.3.1本合同廢除的條件按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2出賣人身份證明復(fù)印件10.3買受人身份證明復(fù)印件10.4房屋交易價(jià)格確認(rèn)單10.5其他相關(guān)文件11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋維修基金11.2.1買受人應(yīng)按物業(yè)管理單位的要求，繳納房屋維修基金。11.2.2房屋維修基金的管理和使用，應(yīng)遵守物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定。12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字（或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，買受人應(yīng)核對附件中的信息與實(shí)際所有權(quán)證信息一致。2.附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)出賣人的身份證明正本內(nèi)容。附件說明：出賣人身份證明用于驗(yàn)證出賣人的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買受人的身份證明正本內(nèi)容。附件說明：買受人身份證明用于驗(yàn)證買受人的身份信息，確保交易雙方的合法性。4.附件四：房屋交易價(jià)格確認(rèn)單附件要求：明確記錄房屋交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。附件說明：房屋交易價(jià)格確認(rèn)單是對房屋交易價(jià)格的確認(rèn)和記錄，買受人應(yīng)核對附件中的價(jià)格與實(shí)際交易價(jià)格一致。5.附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋買賣合同的正本內(nèi)容。附件說明：房屋買賣合同是雙方交易的主要法律文件，買受人應(yīng)核對附件中的內(nèi)容與實(shí)際合同內(nèi)容一致。6.附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明附件要求：明確顯示物業(yè)費(fèi)已結(jié)清。附件說明：物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明用于證明出賣人已結(jié)清物業(yè)費(fèi)，買受人無需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.附件七：水電燃?xì)獾葢籼栟D(zhuǎn)移證明附件要求：明確顯示水電燃?xì)獾葢籼栆艳D(zhuǎn)移。附件說明：水電燃?xì)獾葢籼栟D(zhuǎn)移證明用于證明房屋相關(guān)戶號已成功轉(zhuǎn)移至買受人名下。8.附件八：房屋質(zhì)量合格證明及相關(guān)資料附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋質(zhì)量合格證明及相關(guān)檢測報(bào)告。附件說明：房屋質(zhì)量合格證明用于證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)核對附件中的質(zhì)量合格證明及相關(guān)資料與實(shí)際一致。9.附件九：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件要求：包含過戶手續(xù)所需的所有相關(guān)文件。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件用于協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.附件十：其他相關(guān)文件附件要求：包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件。附件說明：其他相關(guān)文件可能包括房屋測量報(bào)告、裝修驗(yàn)收報(bào)告等，買受人應(yīng)核對附件中的內(nèi)容與實(shí)際一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋交易價(jià)格×每日違約金比例。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋超過合同約定的期限，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定的每日違約金比例進(jìn)行。2.出賣人未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)等補(bǔ)救措施產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.買受人未按本合同約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋交易價(jià)格×每日違約金比例。示例說明：如果買受人延遲支付房屋交易價(jià)格超過合同約定的期限，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定的每日違約金比例進(jìn)行。4.買受人未按本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。示例說明：如果買受人未按約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或，買受人應(yīng)承擔(dān)因