2024年度房產及土地出租一體化合約

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房產及土地出租一體化合約本合同目錄一覽第一條合約主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3房產及土地定義第二條合約期限2.1合約開始日期2.2合約結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條房產及土地使用范圍4.1房產使用范圍4.2土地使用范圍第五條維護與保養(yǎng)5.1出租方維護責任5.2承租方維護責任第六條保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任第七條合約變更7.1合約變更條件7.2合約變更程序第八條合約終止8.1合約終止條件8.2合約終止程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條法律適用11.1合約適用法律第十二條合約效力12.1合約生效條件12.2合約生效時間第十三條其他條款13.1合約附件13.2合約補充協(xié)議第十四條合約解除14.1合約解除條件14.2合約解除程序第一部分：合同如下：第一條合約主體及定義1.1出租方定義：指甲方，即擁有房產及土地所有權或使用權的主體，具備合法出租房產及土地的權益。1.2承租方定義：指乙方，即接受甲方出租的房產及土地，并按照本合約規(guī)定支付租金的主體。1.3房產及土地定義：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施和土地使用權，具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條合約期限2.1合約開始日期：本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合約結束日期：本合約有效期為____年，自合約開始日期起算，期滿后雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期：租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬號信息詳見附件二。第四條房產及土地使用范圍4.1房產使用范圍：乙方只能在其租賃的房產內進行合法經營活動，不得擅自改變房產結構和用途。4.2土地使用范圍：乙方只能在其租賃的土地上進行合法建設活動，不得擅自改變土地用途。第五條維護與保養(yǎng)5.1出租方維護責任：甲方負責維護房產及土地的安全和正常使用，確保房產及土地符合約定的使用條件。5.2承租方維護責任：乙方應合理使用租賃的房產及土地，并負責日常的保養(yǎng)和維修，確保房產及土地的完好。第六條保險責任6.1出租方保險責任：甲方應為其房產及土地辦理必要的保險，并將乙方列為共同受益人。6.2承租方保險責任：乙方應為其經營活動辦理必要的保險，并將甲方列為共同受益人。第七條合約變更7.1合約變更條件：在合約有效期內，若雙方同意變更合約內容，可書面簽訂變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。7.2合約變更程序：雙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面協(xié)議，協(xié)議經雙方簽字蓋章后即刻生效。第八條合約終止8.1合約終止條件：1)雙方協(xié)商一致解除本合約；2)乙方未按時支付租金，甲方書面通知乙方后在合理期限內仍未支付；3)乙方未按照本合約規(guī)定使用房產及土地，甲方書面通知乙方后在合理期限內仍未改正；4)因不可抗力因素導致本合約無法履行。8.2合約終止程序：1)雙方應書面提出終止合約的意向，經協(xié)商一致后簽署終止協(xié)議；2)終止協(xié)議生效后，乙方應立即搬離租賃的房產及土地，并將房產及土地恢復至租賃前的狀態(tài)；3)終止協(xié)議生效后，甲方應退還乙方已支付的租金，但乙方應承擔因違約導致的損失；4)雙方應在終止協(xié)議生效后一個月內辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權變更、稅務結算等。第九條違約責任9.1出租方違約責任：1)甲方未按照本合約規(guī)定提供房產及土地，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任；2)甲方未按照本合約規(guī)定履行維護與保養(yǎng)義務，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。9.2承租方違約責任：1)乙方未按照本合約規(guī)定支付租金，甲方有權解除本合約并要求乙方支付違約金；2)乙方未按照本合約規(guī)定使用房產及土地，甲方有權解除本合約并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合約履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：1)雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟；2)提起訴訟的一方應書面通知另一方，另一方應在收到通知后的十五日內提交答辯狀；3)雙方應按照法院的審判程序參加訴訟，并按照法院的判決執(zhí)行。第十一條法律適用11.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合約效力12.1本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合約的有效期為____年，自合約開始日期起算，期滿后雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面協(xié)商一致。第十三條其他條款13.1合約附件：本合約附件包括房產及土地權屬證明、租金支付明細、使用范圍等詳細信息。13.2合約補充協(xié)議：雙方可以在本合約有效期內簽訂補充協(xié)議，對本合約的內容進行補充或修改，補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。第十四條合約解除14.1合約解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除本合約；2)乙方未按時支付租金，甲方書面通知乙方后在合理期限內仍未支付；3)乙方未按照本合約規(guī)定使用房產及土地，甲方書面通知乙方后在合理期限內仍未改正；4)因不可抗力因素導致本合約無法履行。14.2合約解除程序：1)雙方應書面提出解除合約的意向，經協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議；2)解除協(xié)議生效后，乙方應立即搬離租賃的房產及土地，并將房產及土地恢復至租賃前的狀態(tài)；3)解除協(xié)議生效后，甲方應退還乙方已支付的租金，但乙方應承擔因違約導致的損失；4)雙方應在解除協(xié)議生效后一個月內辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權變更、稅務結算等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產及土地權屬證明詳細要求和說明：該附件應包含房產及土地的所有權或使用權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃物的所有權或使用權。附件二：租金支付明細詳細要求和說明：該附件應詳細列出租金的支付明細，包括租金金額、支付周期、支付方式等，以便乙方了解租金支付的具體要求。附件三：房產及土地使用范圍詳細要求和說明：該附件應明確列出租賃物的使用范圍，包括房產的使用范圍和土地的使用范圍，以避免乙方超出約定范圍使用租賃物。附件四：維護與保養(yǎng)責任分配詳細要求和說明：該附件應詳細列出租賃物的維護與保養(yǎng)責任分配，包括甲方和乙方的維護責任，以明確雙方在維護與保養(yǎng)方面的義務。附件五：保險辦理明細詳細要求和說明：該附件應明確列出租賃物的保險辦理明細，包括保險的類型、保險費用、保險受益人等，以保證租賃物的安全。附件六：爭議解決方式及程序詳細要求和說明：該附件應詳細列明爭議解決的方式及程序，包括協(xié)商解決、訴訟解決的步驟和要求，以便在發(fā)生爭議時雙方有所依據。附件七：合約補充協(xié)議詳細要求和說明：該附件用于記錄雙方在合約有效期內簽訂的補充協(xié)議，對本合約的內容進行補充或修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照本合約規(guī)定使用房產及土地。3.甲方未按照本合約規(guī)定提供房產及土地。4.甲方未按照本合約規(guī)定履行維護與保養(yǎng)義務。5.雙方未能友好協(xié)商解決本合約履行過程中的爭議。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權解除本合約并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照本合約規(guī)定使用房產及土地的，甲方有權解除本合約并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照本合約規(guī)定提供房產及土地的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方未按照本合約規(guī)定履行維護與保養(yǎng)義務的，甲方應承擔賠償責任。5.雙方未能友好協(xié)商解決本合約履行過程中的爭議的，雙方均可向法院提起訴訟。示例說明：1.若乙方在租金支付截止日期后仍未支付租金，甲方可以書面通知乙方解除合約，并要求乙方支付違約金。2.若乙方在使用房產及土地時超出了約定的使用范圍，甲方可以書面通知乙方解除合約，并要求乙方支付違約金。3.若甲方未能在合約開始日期提供租賃物，甲方應承擔因未能提供租賃物而給乙方造成的損失賠償責任。4.若甲方未能按照本合約規(guī)定履行維護與保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞，甲方應承擔賠償責任。5.若雙方在爭議發(fā)生時未能友好協(xié)商解決，雙方均可向法院提起訴訟，按照法院的判決執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時向對方支付的金錢賠償，用于補償因違約而給對方造成的損失。3.房產：指具有獨立結構、能夠供人們居住或者進行其他活動的建筑物體。4.土地：指地球表面的陸地及其地下資源，包括土地使用權和土地上的建筑物。5.租金：指乙方為使用房產及土地而支付給甲方的費用。7.保險：指為防止或者減少因意外事件造成的損失，乙方應辦理的保險，包括但不限于火災