2024年版零售商鋪柜臺租賃法律文件

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2024年版零售商鋪柜臺租賃法律文件本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃商鋪及柜臺2.1商鋪地址及位置2.2柜臺面積與編號2.3租賃期限2.4租賃起始與終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4逾期支付租金的處理4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方經(jīng)營業(yè)務類型4.2禁止使用的商品或服務4.3經(jīng)營范圍變更程序5.維護與維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險責任6.1承租方保險要求6.2保險費用承擔6.3保險事故通知義務7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)事宜8.違約責任8.1出租方違約行為8.2承租方違約行為8.3違約責任認定與賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.適用法律10.1合同簽訂地法律10.2國際法律適用11.其他條款11.1合同的完整性與互斥性11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3保密條款11.4不可抗力12.附件12.1商鋪平面圖12.2柜臺位置圖12.3租賃保證金支付憑證12.4其他重要文件13.簽字頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃合同簡易問答14.2租賃相關(guān)的法律法規(guī)摘要14.3租賃行業(yè)標準流程第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱：_______________（1.1.2）注冊地址：_______________（1.1.3）法定代表人：_______________（1.1.4）聯(lián)系人：_______________（1.1.5）聯(lián)系電話：_______________（1.1.6）電子郵箱：_______________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱：_______________（1.2.2）注冊地址：_______________（1.2.3）法定代表人：_______________（1.2.4）聯(lián)系人：_______________（1.2.5）聯(lián)系電話：_______________（1.2.6）電子郵箱：_______________1.3雙方授權(quán)代表（1.3.1）出租方授權(quán)代表：_______________（1.3.2）承租方授權(quán)代表：_______________（1.3.3）授權(quán)代表身份證號碼：_______________（1.3.4）授權(quán)代表聯(lián)系方式：_______________2.租賃商鋪及柜臺2.1商鋪地址及位置（2.1.1）商鋪地址：_______________（2.1.2）商鋪位置：_______________（2.1.3）商鋪總面積：_______________（2.1.4）柜臺具體位置及面積：_______________2.2柜臺面積與編號（2.2.1）柜臺編號：_______________（2.2.2）柜臺面積：_______________（2.2.3）柜臺形狀與布局：_______________2.3租賃期限（2.3.1）租賃開始日期：_______________（2.3.2）租賃結(jié)束日期：_______________（2.3.3）租賃期限共計：_______________個月2.4租賃起始與終止日期（2.4.1）租賃起始日期：_______________（2.4.2）租賃終止日期：_______________3.租金及支付方式3.1租金金額（3.1.1）每月租金：_______________元（3.1.2）租金總計：_______________元3.2租金支付周期（3.2.1）支付周期：每_______________個月支付一次（3.2.2）支付日期：每_______________日前支付3.3租金支付賬戶信息（3.3.1）出租方收款賬戶名稱：_______________（3.3.2）出租方收款賬戶號碼：_______________（3.3.3）收款銀行：_______________3.4逾期支付租金的處理（3.4.1）逾期支付利息：按_______________%計算（3.4.2）逾期支付滯納金：按_______________元/天計算（3.4.3）逾期超過_______________天，出租方有權(quán)解除合同4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方經(jīng)營業(yè)務類型（4.1.1）經(jīng)營業(yè)務類型：_______________（4.1.2）經(jīng)營范圍：_______________4.2禁止使用的商品或服務（4.2.1）禁止使用的商品或服務：_______________4.3經(jīng)營范圍變更程序（4.3.1）變更申請：承租方應向出租方提交書面變更申請（4.3.2）審批流程：出租方應在收到申請后_______________天內(nèi)完成審批（4.3.3）變更生效：雙方簽署變更協(xié)議后，變更生效8.保險責任8.1承租方保險要求（8.1.1）承租方應按出租方要求購買商業(yè)綜合保險（8.1.2）保險金額不得低于人民幣_______________元（8.1.3）保險受益人：_______________8.2保險費用承擔（8.2.1）承租方承擔保險費用，并確保保險有效期與租賃期限一致（8.2.2）保險費用支付方式與租金支付方式相同8.3保險事故通知義務（8.3.1）發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方（8.3.2）承租方應配合出租方處理保險事故相關(guān)事宜9.合同變更與解除9.1合同變更程序（9.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致（9.1.2）變更協(xié)議應書面簽署，并由雙方簽字蓋章9.2合同解除條件（9.2.1）在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務，對方有權(quán)解除合同（9.2.2）承租方提前解除合同，應支付違約金人民幣_______________元9.3解除合同的后續(xù)事宜（9.3.1）解除合同后，承租方應將柜臺恢復原狀，交還出租方（9.3.2）解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金余額10.適用法律10.1合同簽訂地法律（10.1.1）本合同適用中華人民共和國_______________省/市法律10.2國際法律適用（10.2.1）如雙方同意，本合同可適用國際_______________法律11.其他條款11.1合同的完整性與互斥性（11.1.1）本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分（11.1.2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓（11.2.1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓給第三方（11.2.2）出租方不得將合同權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外11.3保密條款（11.3.1）雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露（11.3.2）保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日止11.4不可抗力（11.4.1）不可抗力事件包括：自然災害、社會事件等（11.4.2）雙方因不可抗力事件導致無法履行合同義務的，應及時通知對方，并協(xié)商解決辦法12.附件12.1商鋪平面圖12.2柜臺位置圖12.3租賃保證金支付憑證12.4其他重要文件13.簽字頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃合同簡易問答14.2租賃相關(guān)的法律法規(guī)摘要14.3租賃行業(yè)標準流程第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1商鋪平面圖附件說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局和柜臺位置，以便承租方了解商鋪結(jié)構(gòu)和柜臺分布。附件要求：圖件應清晰可辨，標注柜臺編號和面積，以及公共區(qū)域和設(shè)施的位置。12.2柜臺位置圖附件說明：柜臺位置圖應明確指示柜臺在商鋪中的具體位置，包括尺寸和布局。附件要求：圖件應準確反映柜臺尺寸，標明柜臺入口和通道，確保承租方合理規(guī)劃柜臺使用空間。12.3租賃保證金支付憑證附件說明：租賃保證金支付憑證作為承租方支付保證金的證明，應包含支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件要求：憑證應由銀行出具，或為電子支付憑證，確保支付的真實性和可追溯性。12.4其他重要文件附件說明：其他重要文件可能包括租賃市場的行業(yè)規(guī)定、消防安全管理規(guī)定等，對承租方的經(jīng)營行為進行規(guī)范。附件要求：文件應具有法律效力，由相關(guān)管理部門出具，確保承租方遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用柜臺，從事禁止使用的商品或服務。3.承租方未按約定購買保險，或保險金額不足。4.出租方未按約定提供商鋪或柜臺，影響承租方正常經(jīng)營。5.出租方未按約定維護和維修柜臺，導致柜臺損壞或無法使用。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金金額為租金總額的_______________%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給另一方造成的實際損失。3.合同解除：違約方未糾正違約行為，經(jīng)另一方催告后仍不改正，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方可以催告承租方支付，如果承租方在指定期限內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償因欠租造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪柜臺的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用柜臺的起始日期和終止日期。4.租