2024年標準版低首付購房借款協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準版低首付購房借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人與貸款機構(gòu)1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.2貸款機構(gòu)信息1.2.1名稱1.2.2營業(yè)地址1.2.3聯(lián)系方式第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款日期與金額第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條擔保與抵押5.1擔保方式5.2抵押物信息第六條違約責任6.1借款人違約情形6.2貸款機構(gòu)權(quán)利與措施第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1借款人義務(wù)12.2貸款機構(gòu)義務(wù)第十三條合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房產(chǎn)證復印件13.3附件三：身份證明復印件13.4附件四：還款計劃表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款機構(gòu)1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：110105198003071.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號1.2貸款機構(gòu)信息1.2.1貸款機構(gòu)名稱：北京某銀行1.2.2貸款機構(gòu)營業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)某大廈層第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：借款人向貸款機構(gòu)申請的貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.2貸款用途：借款人承諾所借款項僅用于購買位于北京市的住宅物業(yè)，并用于自住。第三條還款方式與期限3.1還款方式：借款人同意采用等額本息還款方式進行還款。3.2還款期限：借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，按月償還貸款本息，貸款期限為三十年。3.3還款日期與金額：借款人應(yīng)于每月日向貸款機構(gòu)支付當月貸款本息，每月還款金額為人民幣肆仟捌佰元整（￥4,800.00）。第四條利率與費用4.1貸款利率：借款人應(yīng)按年利率百分之肆點捌零（4.80%）向貸款機構(gòu)支付貸款利息。4.2相關(guān)費用：借款人應(yīng)按貸款機構(gòu)的要求支付貸款保險費、評估費、登記費等相關(guān)費用。具體費用金額及支付方式詳見附件四：還款計劃表。第五條擔保與抵押5.1擔保方式：借款人同意以其所購住宅物業(yè)的全部權(quán)益提供抵押擔保，并將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。5.2抵押物信息：抵押物位于北京市某區(qū)某街道號，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)人為借款人。第六條違約責任6.1借款人違約情形：借款人未能按本合同約定的還款方式和還款期限及時足額償還貸款本息的，視為違約。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：借款人與貸款機構(gòu)應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市某區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：借款人與貸款機構(gòu)同意，本合同的還款期限、還款方式、貸款利率等條款可以在合同期內(nèi)進行變更，但需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（1）借款人向貸款機構(gòu)提出書面解除合同申請；（2）借款人一次性償還全部未償還的貸款本息及相關(guān)費用；（3）貸款機構(gòu)在收到借款人的申請后五個工作日內(nèi)同意解除合同。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款機構(gòu)雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在借款人按期足額償還全部貸款本息及相關(guān)費用后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：借款人與貸款機構(gòu)在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。10.2保密期限：本合同項下的保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密，保密期限為五年。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的任何訴訟均應(yīng)向貸款機構(gòu)所在地人民法院提起。第十二條其他條款12.1借款人義務(wù)：借款人應(yīng)按照本合同的約定及時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，并保證提供的個人信息真實、準確、完整。12.2貸款機構(gòu)義務(wù)：貸款機構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定向借款人提供貸款，并按照約定的還款方式和還款期限收取貸款本息及相關(guān)費用。第十三條合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房產(chǎn)證復印件13.3附件三：身份證明復印件13.4附件四：還款計劃表13.5附件五：抵押設(shè)立證明第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：北京市某銀行營業(yè)大廳14.3簽署人：借款人：貸款機構(gòu)代表：14.4簽字與蓋章：借款人與貸款機構(gòu)代表在本合同上簽字，并加蓋貸款機構(gòu)公章后，本合同方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等詳細信息，并由借款人簽字確認。附件二：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、建筑面積等，并加蓋貸款機構(gòu)公章。附件三：身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應(yīng)清晰顯示借款人的身份證號碼、姓名、出生日期等個人信息，并加蓋貸款機構(gòu)公章。附件四：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出借款人每月應(yīng)還的貸款本息金額、還款日期等信息，并經(jīng)借款人確認。附件五：抵押設(shè)立證明詳細要求：抵押設(shè)立證明應(yīng)證明借款人已將其所購住宅物業(yè)的全部權(quán)益提供抵押擔保，并顯示抵押權(quán)已設(shè)立在房產(chǎn)證上。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未能按合同約定的還款方式和還款期限及時足額償還貸款本息；2.提供虛假、不準確或不完整的個人信息；3.未能履行合同中約定的其他義務(wù)。責任認定：1.借款人違約的，貸款機構(gòu)有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息及相關(guān)費用；2.貸款機構(gòu)有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費用；3.借款人需承擔因違約造成的一切損失，并向貸款機構(gòu)支付相關(guān)費用。示例說明：若借款人未能在每月約定的還款日期前支付當月貸款本息，則構(gòu)成違約。貸款機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息及相關(guān)費用，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費用。借款人還需向貸款機構(gòu)支付因違約造成的一切損失，如律師費、拍賣費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的貸款本息金額，由貸款本金和利息組成。2.抵押擔保：指借款人將其所購住宅物業(yè)的全部權(quán)益提供給貸款機構(gòu)作為借款的擔保。3.抵押權(quán)：指貸款機構(gòu)在借款人違約時，依法取得對抵押物的處置權(quán)，以償還貸款本息及相關(guān)費用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。5.個人隱私：指個人不愿意公開或不愿意讓他人知悉的私