2024年新型建筑項目承攬經(jīng)營管理協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新型建筑項目承攬經(jīng)營管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承攬方主體資格及定義1.2委托方主體資格及定義第二條：項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條：承攬范圍及內(nèi)容3.1承攬方的工作范圍3.2承攬方的工作內(nèi)容3.3項目實(shí)施階段第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：合同價款及支付方式5.1合同總價款5.2支付方式及時間表第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1承攬方的權(quán)利和義務(wù)6.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第七條：項目變更及調(diào)整7.1項目變更的條件7.2項目變更的程序7.3變更后的合同價款及期限調(diào)整第八條：違約責(zé)任8.1承攬方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件及后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序第十三條：稅收及優(yōu)惠政策13.1稅收責(zé)任13.2優(yōu)惠政策的使用第十四條：其他條款14.1合同的完整性14.2合同的適用范圍14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承攬方主體資格及定義承攬方為具有獨(dú)立法人資格的X公司，成立于20年，注冊地為X，具備新型建筑項目的承攬及經(jīng)營管理能力。1.2委托方主體資格及定義委托方為具有獨(dú)立法人資格的X公司，成立于20年，注冊地為X，具備新型建筑項目的投資和管理能力。第二條：項目概述2.1項目名稱項目名稱為2024年新型建筑項目。2.2項目地點(diǎn)項目地點(diǎn)位于X地區(qū)，具體地址為X。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模為X平方米，包括建筑物、配套設(shè)施等。2.4項目預(yù)算項目預(yù)算為X萬元，包括建設(shè)成本、管理費(fèi)用、人工費(fèi)用等。第三條：承攬范圍及內(nèi)容3.1承攬方的工作范圍承攬方的工作范圍包括項目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過程。3.2承攬方的工作內(nèi)容承攬方的工作內(nèi)容包括按照合同約定完成項目的建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.3項目實(shí)施階段項目實(shí)施階段包括前期準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計、施工、驗(yàn)收等階段。第四條：合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第五條：合同價款及支付方式5.1合同總價款合同總價款為X萬元，根據(jù)項目的完成情況分階段支付。5.2支付方式及時間表支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間表見附件。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1承攬方的權(quán)利和義務(wù)承攬方有權(quán)按照合同約定收取合同價款，并承擔(dān)項目的建設(shè)責(zé)任，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)對承攬方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并按照合同約定支付合同價款，提供項目實(shí)施所需的條件和支持。第七條：項目變更及調(diào)整7.1項目變更的條件（1）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實(shí)施；（2）因項目實(shí)施過程中出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致項目進(jìn)度受到影響；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項。7.2項目變更的程序項目變更的程序如下：（1）提出變更申請：變更申請應(yīng)由提出方以書面形式提交給另一方；（2）變更審批：變更申請應(yīng)經(jīng)過雙方的審批，審批通過后方可進(jìn)行變更；（3）變更實(shí)施：雙方根據(jù)審批結(jié)果進(jìn)行變更實(shí)施，并按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的價款和期限調(diào)整。7.3變更后的合同價款及期限調(diào)整變更后的合同價款及期限調(diào)整應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)的修改。第八條：違約責(zé)任8.1承攬方的違約責(zé)任承攬方未能按照合同約定完成項目或未達(dá)到項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2委托方的違約責(zé)任委托方未能按照合同約定支付合同價款或提供項目實(shí)施所需的條件和支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營管理等信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后五年止。10.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方事先書面同意披露的信息；（3）信息已為公眾所知或不可避免地進(jìn)入公共領(lǐng)域。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除條件及后果合同解除的條件及后果按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行，解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容，除非雙方另有約定。第十三條：稅收及優(yōu)惠政策13.1稅收責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任，依法納稅。13.2優(yōu)惠政策的使用雙方應(yīng)積極爭取并合法使用優(yōu)惠政策，如有優(yōu)惠政策的使用產(chǎn)生爭議，應(yīng)按法律規(guī)定和雙方約定解決。第十四條：其他條款14.1合同的完整性本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了所有以前書面或口頭的協(xié)商和承諾。14.2合同的適用范圍本合同僅適用于雙方在合同中約定的項目，不得擴(kuò)展至其他項目。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目施工圖紙詳細(xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)描述項目的建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修要求等，由承攬方根據(jù)委托方的要求進(jìn)行設(shè)計并提交。附件二：項目預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出項目的所有費(fèi)用，包括建設(shè)成本、管理費(fèi)用、人工費(fèi)用等，由承攬方根據(jù)項目需求編制。附件三：支付時間表詳細(xì)要求和說明：支付時間表應(yīng)明確列出合同價款的支付時間節(jié)點(diǎn)和金額，由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。附件四：項目變更申請審批流程詳細(xì)要求和說明：變更申請審批流程應(yīng)詳細(xì)描述項目變更的申請、審批、實(shí)施等程序，由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密信息的定義和保護(hù)期限等，由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、解決地點(diǎn)、適用法律等，由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)等，由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。附件八：稅收及優(yōu)惠政策說明詳細(xì)要求和說明：稅收及優(yōu)惠政策說明應(yīng)詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的稅收責(zé)任以及可以使用的優(yōu)惠政策等，由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承攬方未能按照合同約定完成項目或未達(dá)到項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。示例說明：如承攬方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目，或完成的項目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，均構(gòu)成違約。2.委托方未能按照合同約定支付合同價款或提供項目實(shí)施所需的條件和支持。示例說明：如委托方未能在合同約定的時間內(nèi)支付合同價款，或提供的施工場地不符合合同約定的條件，均構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人：指依法成立，具有獨(dú)立法律地位，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或其他組織。2.新型建筑項目：指采用新型建筑材料、新型建筑結(jié)構(gòu)、新型建筑技術(shù)等進(jìn)行的建筑項目。3.承攬經(jīng)營管理：指承攬方在合同約定的范圍內(nèi)，對項目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過程進(jìn)行管理和經(jīng)營。4.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.