個(gè)人房屋貸款抵押合同范本

個(gè)人房屋貸款抵押合同范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋貸款抵押合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方希望獲得貸款用于購買房屋，并且同意將所購買的房屋作為抵押物，甲方同意向乙方提供貸款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方承諾，貸款僅用于購買房屋，并且貸款資金將直接支付給房屋出賣方。第二條貸款期限和還款方式2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清貸款本息。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清貸款本金。第三條貸款利率和費(fèi)用3.1貸款利率為____%，按年計(jì)算。3.2乙方應(yīng)支付給甲方貸款金額____%的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條抵押物4.1乙方將其購買的房屋作為抵押物，抵押物詳細(xì)信息如下：房屋地址：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)證號(hào)：4.2乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦理完成后，將房屋所有權(quán)證提交給甲方作為抵押物憑證。第五條還款保證（1）加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。（2）依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，用以清償貸款本息及費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知另一方，并且經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除不得影響乙方對(duì)甲方的還款義務(wù)。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.貸款申請(qǐng)表3.身份證明文件4.收入證明文件5.貸款合同6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押物登記證明8.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按照約定的還款期限和還款方式按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買房屋，或未將貸款資金直接支付給房屋出賣方。3.提供虛假信息：乙方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假的身份證明、收入證明等文件。4.抵押物價(jià)值貶損：由于乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值顯著減少，影響甲方權(quán)益。5.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款并承諾還款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款債務(wù)而設(shè)立的物權(quán)標(biāo)的物。4.貸款利率：指貸款方提供貸款時(shí)所收取的年利率。5.逾期還款：指借款方未按照約定的還款期限和還款方式按時(shí)還款。6.違約金：指借款方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)加收滯納金，并要求乙方立即償還欠款；如乙方仍不履行，甲方可以依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，用以清償貸款本息及費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金；如乙方仍不履行，甲方可以依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，用以清償貸款本息及費(fèi)用。3.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金；如造成