住宅單元購(gòu)買(mǎi)合同范本

住宅單元購(gòu)買(mǎi)合同范本合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為賣(mài)方所擁有的該住宅單元，具體位置、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件一。第二條價(jià)款1.該住宅單元的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向賣(mài)方支付價(jià)款。第三條付款方式及期限1.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及過(guò)戶(hù)1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅單元的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.買(mǎi)方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該住宅單元的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條權(quán)利和義務(wù)1.賣(mài)方應(yīng)保證該住宅單元的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易合法性的問(wèn)題。2.賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向買(mǎi)方交付該住宅單元。3.買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向賣(mài)方支付價(jià)款。4.買(mǎi)方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該住宅單元的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。2.賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間、金額交付該住宅單元的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。3.買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。3.本合同附件一《住宅單元基本情況》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：_________年_________月_________日買(mǎi)方（蓋章）：_________年_________月_________日一、附件列表：1.附件一：《住宅單元基本情況》二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間、金額交付該住宅單元的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。2.買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅單元：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.定金：買(mǎi)方為確保合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額。3.成交價(jià)：本合同項(xiàng)下住宅單元的最終交易價(jià)格。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣(mài)方將住宅單元的所有權(quán)依法辦理過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的行為。5.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付住宅單元：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)仍未交付，買(mǎi)方有權(quán)要求雙倍返還定金。2.買(mǎi)方延遲支付價(jià)款：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.權(quán)屬糾紛：賣(mài)方應(yīng)保證住宅單元的所有權(quán)清晰，如有權(quán)屬糾紛，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.管理及維護(hù)責(zé)任：買(mǎi)方自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，應(yīng)承擔(dān)住宅單元的管理和維護(hù)責(zé)任。如有損壞或需要維修，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或委托專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為住宅單元的合法所有權(quán)人，愿意出售。2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)住宅