購(gòu)房合同版修訂

購(gòu)房合同版修訂合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地使用權(quán)年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款，并將貸款合同及貸款銀行蓋章的借據(jù)復(fù)印件提交給甲方。（3）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首期房?jī)r(jià)款，首期付款比例為__________%，余款甲方同意給予乙方一定的分期付款期限，具體分期付款方式及期限由甲乙雙方另行商定。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋的鑰匙、說(shuō)明書等相關(guān)資料交付給乙方。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。3.2甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方未按本合同約定質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此而造成的全部損失。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的__________%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋說(shuō)明書6.房屋鑰匙7.貸款合同及借據(jù)復(fù)印件（如有按揭付款）8.身份證明文件9.授權(quán)委托書（如有代理人）10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付該房屋。2.甲方未按約定質(zhì)量交付房屋：指房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合合同約定的質(zhì)量要求。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：指乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指甲方出賣房屋，乙方購(gòu)買房屋所達(dá)成的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.按揭付款：指乙方通過(guò)銀行貸款方式支付房?jī)r(jià)款，并在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本金及利息。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：solution:甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：solution:甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：solution:乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：solution:甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買新建住宅小區(qū)的房屋。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買房屋作為辦公場(chǎng)所或投資用途。3.二手房屋買賣：適用于購(gòu)買已有業(yè)主的二手