2024毛坯商鋪租賃合同

2024毛坯商鋪租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及其附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條租賃物的使用5.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將租賃物轉租給第三方。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。第六條維修責任6.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，甲方負責維修。6.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第七條保險7.1乙方應在租賃開始之日起__________日內，向保險公司投?；馂?、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力或政府政策調整導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為__________元。9.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為__________元/天。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________仲裁委員會申請仲裁。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃商鋪的房產證復印件

2.乙方經營范圍的營業(yè)執(zhí)照復印件

3.保險單副本

4.租賃物現(xiàn)狀的圖片或視頻資料

5.甲方和乙方簽署的租賃合同復印件二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定時間交付租賃物

未按照約定維修租賃物

提前解除合同或變更合同內容未協(xié)商一致2.乙方違約行為：

未按約定時間支付租金

未按照約定使用租賃物，擅自改變用途或轉租

未按時投?；蛭磳⒈ｋU單副本交甲方備案3.違約行為的認定：

依據(jù)雙方簽署的租賃合同內容進行認定

依據(jù)相關法律法規(guī)進行認定

通過友好協(xié)商或第三方仲裁機構進行認定三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出賣人的財產并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃物：指出租方出租的商鋪或財產。

4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。

5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到商鋪租賃糾紛：

雙方應進行友好協(xié)商，尋求和解。

若協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。2.遇到商鋪設施損壞：

應及時通知甲方，并協(xié)商維修事宜。

若因