酒店商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

酒店商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有酒店商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方酒店商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：____________________________________________。1.2商鋪面積：____________________________________________。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于____________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞商鋪及公共設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)提供商鋪的基本設(shè)施，并保證其正常使用。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定解決合同爭議。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪平面圖

4.商鋪設(shè)施清單

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.安全、消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定支付租金：乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金。

2.改變商鋪使用性質(zhì)：乙方擅自改變商鋪的原定用途。

3.損壞商鋪及公共設(shè)施：乙方使用過程中導(dǎo)致商鋪或公共設(shè)施損壞。

4.未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，如擅自涂改、占用公共區(qū)域等。

5.未保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生：乙方在租賃期間發(fā)生安全事故、火災(zāi)、衛(wèi)生問題等。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。

4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。

5.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可以書面通知乙方限期內(nèi)支付，逾期可依法解除合同。

2.商鋪使用問題：如乙方改變商鋪用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同。

3.設(shè)施損壞問題：如乙方導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方可以根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰，如扣除保證金等。

5.安全、消防、衛(wèi)生問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題