2024年北京市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年北京市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文委托人（甲方）_____居間人（乙方）_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見附件），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途：______;對(duì)承租人條件的特別要求：________。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：_____________________________。第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條現(xiàn)場(chǎng)看房本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)（一）應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、____等真實(shí)的身份資格證明;（二）應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;（三）應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;（四）應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;（五）應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密;（六）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;（七）在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租;第五條乙方義務(wù)（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;（二）應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;（四）收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;第六條傭金委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的_____%（此比例不得超過(guò)100%）向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/____日內(nèi)）支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;______________________。委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條費(fèi)用委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下：_______________________________________________。第八條轉(zhuǎn)委托甲方（是/否）允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條本合同解除的條件（一）經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同;（二）甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān);第十條違約責(zé)任（一）甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;（二）甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;（四）甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年北京市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（2）甲方（出租方）：姓名/單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的北京市某房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）的租賃事宜達(dá)成一致。第一條租賃房屋基本信息1.出租房屋的地址：2.出租房屋的房屋類型（公寓/別墅/住宅等）：3.出租房屋的面積：4.出租房屋的裝修狀況：5.出租房屋的租金及支付方式：第二條租賃期限1.租賃期限為____年/月，起始日期為____年月日，終止日期為____年月日；2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____天/月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金1.乙方應(yīng)按照每月租金為____元人民幣（￥）的標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付給甲方；2.支付方式可選擇線上轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；3.若乙方逾期未支付租金，乙方需支付滯納金，按逾期天數(shù)計(jì)算，每天費(fèi)用為租金的____%；4.若乙方連續(xù)逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金____元人民幣（￥）；2.甲方應(yīng)保證在乙方履行完合同義務(wù)且出租房屋及物品無(wú)損壞情況下，無(wú)條件全額退還押金；3.若乙方在租賃期內(nèi)違約或出現(xiàn)房屋等損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照正常租住用途使用房屋，不得違法用途或擅自改建房屋結(jié)構(gòu)；2.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，妥善保管和維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生與環(huán)境；3.如因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。第六條解約1.任何一方有權(quán)在提前____天/月書面通知對(duì)方后解除本協(xié)議；2.在未經(jīng)對(duì)方同意或未達(dá)成一致意見前，任何一方不得單方擅自解除本協(xié)議；3.若乙方提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門/仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟/仲裁；3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)終止。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：【附件】1.房屋交接清單2.出租房屋的圖片2024年北京市房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（3）甲方：（房東）姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________住址：_________________乙方：（租戶）姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________住址：_________________鑒于甲方是北京市合法房屋的所有人，并擁有租賃出租房屋的權(quán)利；乙方希望租賃甲方的房屋，并同意按照以下條款租賃，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.房屋地址：_________________2.房屋面積：__________平方米3.房屋類型：_________________4.租賃用途：_________________5.租賃期限：起始日期：______________終止日期：______________若乙方在租賃期限截止前續(xù)租的，需提前_______天書面通知甲方。6.租金及支付方式：(1)租金總額：_____________元/月（人民幣）(2)支付方式：乙方需要在每月的_______號(hào)或截止日前將租金支付給甲方。(3)支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等方式支付租金，具體支付賬戶為：_________________。二、房屋的使用和維護(hù)1.乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律和規(guī)定使用房屋，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。2.乙方需妥善使用并保養(yǎng)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。3.乙方承諾租賃期間內(nèi)保持房屋的整潔，并及時(shí)清理衛(wèi)生。若乙方未能按時(shí)清理導(dǎo)致房屋臟亂不堪，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。三、押金1.乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為___________元（人民幣）。2.租賃期滿后，乙方返還房屋并履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金給乙方。3.若乙方違反協(xié)議，如損壞房屋與設(shè)施、無(wú)法按時(shí)退還房屋等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付房屋或提供合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為每日租金的________倍。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照協(xié)議及時(shí)支付租金、違反使用和維護(hù)條款等，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、立即退還房屋等。五、協(xié)議解除1.甲乙雙方一致同意解除協(xié)議的，應(yīng)在書面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)以下情況之一的，甲乙雙方可解除協(xié)議：(1)房屋發(fā)生毀損無(wú)法居住；(2)出現(xiàn)嚴(yán)重的人身安全問(wèn)題；(3)出現(xiàn)政府法規(guī)或其他法律原因?qū)е陆獬齾f(xié)議的；(4)租賃期間內(nèi)