物業(yè)管理承包合同范文2024年

物業(yè)管理承包合同范文2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方為了共同維護和管理好物業(yè)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.2乙方負責對物業(yè)進行日常維護、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查、保衛(wèi)和管理；（3）物業(yè)公共設(shè)施的清潔、維修和保養(yǎng)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的綠化、美化工作；（5）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場和公共場地的管理和維護；（6）處理業(yè)主的投訴和咨詢；（7）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責。四、物業(yè)管理費用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費用，具體收費標準和服務(wù)內(nèi)容如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費：人民幣____元/月/平方米；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：人民幣____元/月/平方米；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付乙方物業(yè)管理費用。五、合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，維護物業(yè)的正常秩序。5.3雙方應(yīng)建立定期溝通機制，解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。六、違約責任6.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定承擔違約責任。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理承包合同2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明3.物業(yè)管理費用明細表4.物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄表6.物業(yè)公共區(qū)域安全巡查報告7.物業(yè)公共設(shè)施清潔維修記錄表8.物業(yè)公共區(qū)域綠化美化工作計劃9.物業(yè)內(nèi)部道路、停車場和公共場地維護記錄表10.業(yè)主投訴咨詢處理記錄表二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不符合標準、未按時完成維修保養(yǎng)等工作。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，包括遲延支付、少付或拒付費用。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)安全隱患或損害其他業(yè)主利益的行為。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未及時響應(yīng)業(yè)主投訴、未進行必要的維修保養(yǎng)等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.物業(yè)管理公司：具備物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，負責物業(yè)管理的公司。3.物業(yè)管理費用：包括基礎(chǔ)服務(wù)費、維修基金和其他費用，用于支付物業(yè)管理的成本和利潤。4.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括改正違約行為和賠償損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強服務(wù)質(zhì)量管理，定期培訓員工，提高服務(wù)水平。2.物業(yè)管理費用支付問題：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，如遇到支付困難，可與乙方協(xié)商解決。3.物業(yè)管理規(guī)定遵守問題：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，乙方應(yīng)進行勸導和教育，嚴重者可以采取相應(yīng)的法律措施。4.合同履行監(jiān)督問題：雙方應(yīng)建立定期溝通機制，及時發(fā)現(xiàn)問題，共同解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小