物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本(2024版)

物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本（2024版）甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方承接乙方物業(yè)的查驗(yàn)、管理、維護(hù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)面積：__________平方米1.5物業(yè)共有人：__________（如有）二、物業(yè)查驗(yàn)2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面查驗(yàn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)狻㈦[蔽工程、公共區(qū)域等。2.2甲方應(yīng)詳細(xì)記錄查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并與乙方及時(shí)溝通，協(xié)商解決。2.3甲方應(yīng)對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改，確保物業(yè)安全。三、物業(yè)管理3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，包括物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。3.4甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，為乙方提供便捷、高效的服務(wù)。四、物業(yè)維護(hù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常維修。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后____個(gè)工作日內(nèi)，予以響應(yīng)和處理。五、物業(yè)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)使用情況，接受乙方的監(jiān)督。5.3乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳。六、合同的變更和終止6.1甲乙雙方同意，合同的有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。6.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商達(dá)成一致。6.3合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)完好無(wú)損地交還給乙方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償損失。7.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)要求賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。9.2甲乙雙方應(yīng)尊重彼此的權(quán)利和利益，不得損害他人的合法權(quán)益。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)查驗(yàn)記錄表3.物業(yè)管理制度匯編4.物業(yè)維護(hù)和大修計(jì)劃5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)費(fèi)用繳納證明7.物業(yè)交接清單8.合同續(xù)簽申請(qǐng)表9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)查驗(yàn)，或查驗(yàn)不全面的，視為違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。3.甲方未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，視為違約。5.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲乙雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。2.物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的專業(yè)化服務(wù)和管理活動(dòng)。3.物業(yè)查驗(yàn)：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面檢查、評(píng)估和記錄的過(guò)程。4.物業(yè)維護(hù)：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)、維修和加固的活動(dòng)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)查驗(yàn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行查驗(yàn)，并按約定時(shí)間完成。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)依法追繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求賠償損失。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司承接新開(kāi)