2024版房地產(chǎn)居間合同格式范文

2024版房地產(chǎn)居間合同格式范文合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱（蓋章）：________________住所地（地址）：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或授權(quán)代表）人：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________乙方（買方）：單位名稱（蓋章）：________________住所地（地址）：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或授權(quán)代表）人：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________丙方（居間方）：單位名稱（蓋章）：________________住所地（地址）：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或授權(quán)代表）人：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方出售/購買的標(biāo)的物業(yè)具體位置為________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為________________。1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)人為________________。1.3甲方承諾，標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)問題等影響交易的法律問題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，七個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款。3.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，賠償乙方損失。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2甲乙雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后，七個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付房款，違約方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，賠償守約方損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款

3.過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成

4.甲方未如實(shí)告知標(biāo)的物業(yè)存在的問題

5.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)

6.丙方未履行居間服務(wù)的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為中介，為房地產(chǎn)買賣雙方提供居間服務(wù)的合同。

2.標(biāo)的物業(yè)：指合同中約定交易的房地產(chǎn)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。

5.居間服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延遲交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款

解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如確有困難，應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延遲支付時(shí)間。3.問題：過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：甲方未如實(shí)告知標(biāo)的物業(yè)存在的問題

解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際情況，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：乙方未履行合同約定的付款義務(wù)

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如確有困難，應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商解決。6.問題：丙方未履行居間服務(wù)的義務(wù)

解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，