房屋買賣行紀合同的合同解除權繼承

房屋買賣行紀合同的合同解除權繼承合同編號：__________房屋買賣行紀合同的合同解除權繼承甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方，并委托乙方行紀辦理相關事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋性質：____________________1.4房屋面積：____________________1.5甲方承諾：該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的事項。二、合同金額及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方。三、行紀事項3.1乙方作為甲方的行紀人，應負責辦理房屋出售過程中的相關事宜，包括但不限于：尋找買家、協(xié)商價格、辦理過戶手續(xù)等。3.2乙方應嚴格按照甲乙雙方協(xié)商確定的出售價格進行銷售，如有低于此價格的銷售行為，需征得甲方書面同意。3.3乙方在行紀過程中產生的費用，包括但不限于廣告費、中介費等，由乙方自行承擔。四、合同解除及解除權繼承4.1在本合同簽訂后，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。4.2甲方解除合同的，應提前____天書面通知乙方；乙方解除合同的，應提前____天書面通知甲方。4.3合同解除后，甲方應退還乙方已支付的首付款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。4.4若甲方在本合同簽訂后死亡，其解除合同的權利歸其法定繼承人所有。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋買賣合同復印件4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.支付憑證復印件6.行紀委托書復印件7.房屋評估報告復印件8.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構成違約。2.甲方未履行合同約定的承諾，如存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等，構成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構成違約。4.乙方低于約定價格銷售房屋，未經(jīng)甲方書面同意，構成違約。5.乙方未按約定辦理行紀事項，如未尋找買家、協(xié)商價格、辦理過戶手續(xù)等，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.行紀：指甲方委托乙方代理辦理房屋出售相關事宜的行為。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.法定繼承人：按照法律規(guī)定繼承甲方財產的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應提前通知乙方，協(xié)商延遲交付時間，并根據(jù)違約金條款支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應盡快支付房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.問題：房屋出售價格低于約定價格。解決辦法：乙方應立即通知甲方，如未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得低于約定價格銷售房屋。5.問題：乙方未按約定辦理行紀事項。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將其房屋出售給乙方。說明：在此場景下，本合同適用于規(guī)范甲乙雙方的權利義務，確保房屋買賣過程的順利進行。2.場景：甲方委托乙方辦理房屋出售相關事宜。說明：在此場景下，本合同適用于明確甲乙雙方在行紀過程中的權利義務，確保房屋順利出售。3.場景：合同履行過程中發(fā)生爭議。說明：在此場景下，本合同適用于解決雙方在履行過程中產生的爭議，確保合同順利履行。4.場景：合同一方違反約定。說