分期付款購房合同的變更與修改

分期付款購房合同的變更與修改合同編號(hào)：__________分期付款購房合同的變更與修改甲方（賣方）：乙方（買方）：一、原合同分期付款方式變更1.原合同約定的分期付款方式為：買方在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）按照分期付款方式在____年內(nèi)支付完畢。2.現(xiàn)雙方同意將原合同中的分期付款方式進(jìn)行變更，買方在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）按照下列第____條約定的方式進(jìn)行支付。二、分期付款方式修改（1）買方在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；（2）買方在____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；（3）買方在____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；（4）買方在____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；（5）買方在____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房款總價(jià)款的____%支付違約金，且甲方有權(quán)要求買方立即支付剩余房款。三、其他條款1.原合同中與分期付款方式相關(guān)的其他條款視為無效，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議的變更與修改不影響原合同其他條款的有效性。4.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽署日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.身份證明文件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.銀行貸款合同8.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款的，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按約定完成房屋過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，認(rèn)定為違約行為。4.賣方未按約定保證房屋質(zhì)量的，認(rèn)定為違約行為。5.雙方其他違反合同約定的行為，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方（買方）：指房屋的購買方，購買房屋并支付價(jià)款的人。3.分期付款：指買方將房款分為若干期進(jìn)行支付的方式。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.房屋驗(yàn)收：指買方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積等是否符合合同約定的過程。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)登記在買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時(shí)支付房款，必要時(shí)可依法向甲方主張違約金或采取其他法律手段。2.賣方延遲交付房屋：解決辦法：要求賣方按照合同約定及時(shí)交付房屋，協(xié)商解決或依法向甲方主張違約金。3.房屋驗(yàn)收不合格：解決辦法：要求賣方按照合同約定進(jìn)行整改或賠償，必要時(shí)可依法解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促雙方盡快完成房屋過戶手續(xù)，必要時(shí)可依法采取措施加速辦理。5.貸款審批不通過：解決辦法：買方需重新申請(qǐng)貸款或改為全款支付，賣方應(yīng)給予配合。6.其他合同履行中出現(xiàn)的問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可依法尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋買賣雙方約定分期付款方式的情況。2.適用于買方因特殊情況需要調(diào)整分期付