民居租用商用合同協(xié)議書

民居租用商用合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其民居出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租用民居概況1.1甲方出租的民居位于__________（地址），建筑總面積為__________平方米。1.2乙方租用的民居主要用于__________（商業(yè)用途），并應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營。二、租用期限2.1本合同的租用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)消防、治安、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損害房屋及設(shè)施的使用壽命。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：民居平面圖、租賃期間經(jīng)營項(xiàng)目列表等。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的民居租用商用合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其民居出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體概況1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。1.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障2.1.1甲方出租的民居位于__________（地址），建筑總面積為__________平方米。2.1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)消防、治安、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。2.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.2甲方權(quán)益優(yōu)先2.2.1本合同的租用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3甲方權(quán)益增加2.3.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對出租房屋進(jìn)行合理的改造和升級，以提高房屋的使用價(jià)值和商業(yè)價(jià)值。2.3.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)參與乙方的經(jīng)營決策，提供經(jīng)營指導(dǎo)和建議，以保障甲方的投資回報(bào)。2.3.3甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先購買乙方的經(jīng)營權(quán)益，具體購買價(jià)格雙方協(xié)商確定。三、乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按合同約定合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。3.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損害房屋及設(shè)施的使用壽命。3.3乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.4乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方主體的責(zé)任及權(quán)益4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。4.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：民居平面圖、租賃期間經(jīng)營項(xiàng)目列表等。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________第三方主體介入的意義和目的第三方主體介入本合同，主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定合法經(jīng)營，同時(shí)提高房屋的商業(yè)價(jià)值。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，避免乙方出現(xiàn)違法經(jīng)營行為。同時(shí)，丙方的介入也有利于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，保證合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的民居租用商用合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其民居出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體概況1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的出租行為，確保甲方遵守合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。1.2丙方有權(quán)對甲方的出租行為進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障2.1.1乙方租用的民居主要用于__________（商業(yè)用途），并應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營。2.1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對出租房屋進(jìn)行合理的改造和升級，以提高房屋的使用價(jià)值和商業(yè)價(jià)值。2.1.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)參與甲方的經(jīng)營決策，提供經(jīng)營指導(dǎo)和建議，以保障乙方的投資回報(bào)。2.2乙方權(quán)益優(yōu)先2.2.1本合同的租用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方權(quán)益增加2.3.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對出租房屋進(jìn)行合理的改造和升級，以提高房屋的使用價(jià)值和商業(yè)價(jià)值。2.3.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)參與甲方的經(jīng)營決策，提供經(jīng)營指導(dǎo)和建議，以保障乙方的投資回報(bào)。2.3.3乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先購買甲方的經(jīng)營權(quán)益，具體購買價(jià)格雙方協(xié)商確定。三、甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按合同約定合法出租房屋，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。3.2甲方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損害房屋及設(shè)施的使用壽命。3.3甲方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.4甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方主體的責(zé)任及權(quán)益4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的出租行為，確保甲方遵守合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2丙方有權(quán)對甲方的出租行為進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。4.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：民居平面圖、租賃期間經(jīng)營項(xiàng)目列表等。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：_____