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房屋買賣合同定金支付時間與方式合同編號:__________房屋買賣合同定金支付時間與方式甲方(賣方):乙方(買方):一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號為_______,房屋土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______,房屋的實測面積為_______平方米(建筑面積)。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意,該房屋的成交價格為人民幣_______元整(大寫:____________________元整)。(1)乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_______元整(大寫:____________________元整);(2)乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。2.3乙方支付定金后,甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù),并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,將定金抵作房款。三、合同的履行及時間約定3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方支付定金后,應(yīng)在_______日內(nèi)與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證書辦理至乙方名下。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2本合同約定的定金支付時間及方式,是甲乙雙方對房屋買賣交易的重要保障。乙方未按約定時間支付定金,甲方有權(quán)解除本合同,且乙方支付的定金不予退還;甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋實測面積報告5.乙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時間支付定金:視為違約,甲方有權(quán)解除本合同,且乙方支付的定金不予退還。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù):視為違約,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵:視為違約,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的定金。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.城市房地產(chǎn)管理法:指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易及相關(guān)管理法律關(guān)系。3.定金:指乙方按照本合同約定,向甲方支付的用作交易保障的款項。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證書辦理至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方拖延支付定金:甲方可以催告乙方按約定時間支付定金,逾期仍未支付的,有權(quán)解除合同。2.甲方拖延辦理過戶手續(xù):乙方可以催告甲方按約定時間辦理過戶手續(xù),逾期仍未辦理的,有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛:甲乙雙方應(yīng)積極溝通,協(xié)商解決,必要時可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.房屋存在法律瑕疵:甲方應(yīng)如實告知乙方,如未如實告知,乙方有權(quán)解除合同并要求退還定金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房屋所有權(quán)人,乙方為購買方。2.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致,并同意采用定金
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