二零二五年房地產(chǎn)首付分期合同范本詳析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)首付分期合同范本詳析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同價(jià)款及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.2首付比例3.3分期付款方式3.4付款時(shí)間及金額3.5逾期付款違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.履約保證6.1履約保證金繳納6.2保證金退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除通知11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：___________房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________房地產(chǎn)具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米房地產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：___________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀：___________第三條合同價(jià)款及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)房地產(chǎn)總價(jià)：___________元3.2首付比例首付比例：___________3.3分期付款方式分期付款方式：___________3.4付款時(shí)間及金額首次付款時(shí)間：___________首次付款金額：___________元后續(xù)付款時(shí)間及金額：___________3.5逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金比例：___________逾期付款違約金計(jì)算方式：___________第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理機(jī)構(gòu)：___________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：___________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)方：___________具體稅費(fèi)金額：___________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間：___________第五條交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件：___________5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理方式：___________第六條履約保證6.1履約保證金繳納履約保證金金額：___________元保證金繳納時(shí)間：___________6.2保證金退還條件保證金退還條件：___________6.3保證金違約責(zé)任保證金違約責(zé)任：___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同因其他原因依法或依約終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）未付款項(xiàng)的結(jié)算；（3）房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收；（4）違約責(zé)任的承擔(dān)；（5）合同解除或終止后的其他事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（3）一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）未付款項(xiàng)的違約金比例為每日萬分之五；（2）其他違約情形的違約金比例由雙方協(xié)商確定。第十一部分合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第九條。11.3合同解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。第十二部分通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起第___________個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三部分合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同附件一。13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件附件三。第十四部分合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房地產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的行為，不包括甲乙雙方之間因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但需在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)履行其服務(wù)職責(zé)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方或乙方單獨(dú)委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方主動(dòng)介入提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入程序（1）甲乙雙方或任何一方提出第三方介入需求；（2）第三方接受委托，并簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算（1）固定費(fèi)用：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方或第三方在服務(wù)合同中約定；（2）變動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)第三方實(shí)際提供的服務(wù)量和質(zhì)量，由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定支付，支付方式可以是預(yù)付款、分期付款或按實(shí)際完成服務(wù)后支付。第七條第三方服務(wù)合同的簽訂7.1第三方服務(wù)合同簽訂第三方服務(wù)合同由甲乙雙方與第三方簽訂，合同內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.2第三方服務(wù)合同的生效第三方服務(wù)合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方服務(wù)合同的變更與解除8.1第三方服務(wù)合同的變更在第三方服務(wù)合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.2第三方服務(wù)合同的解除在第三方服務(wù)合同履行過程中，如需解除合同，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、合同價(jià)款及支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易安全。3.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納憑證，證明已繳納履約保證金。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行保證金繳納義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移已完成。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付并驗(yàn)收合格。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)交付驗(yàn)收情況。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體事宜。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：本附件用于證明合同變更已達(dá)成一致。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除原因、生效時(shí)間等。說明：本附件用于證明合同解除已達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（3）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）乙方未按合同約定接收房地產(chǎn)；（5）第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（3）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（4）乙方未按合同約定接收房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（5）第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的___________倍。示例說明：1.甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=首付款×每日萬分之五×逾期天數(shù)。2.第三方未按合同約定提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的___________倍。全文完。二零二四年房地產(chǎn)首付分期合同范本詳析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2首付的定義1.3分期的定義1.4合同的定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.首付金額4.1首付總額4.2首付支付方式4.3首付支付時(shí)間5.分期付款5.1分期付款總額5.2分期付款方式5.3分期付款時(shí)間5.4分期付款利率6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，是指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.2首付的定義：首付是指購房者在簽訂本合同時(shí)，按照約定比例支付給賣方的購房款。1.3分期的定義：分期是指購房者在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的分期付款計(jì)劃支付剩余購房款。1.4合同的定義：本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）就房地產(chǎn)的購買、首付及分期付款事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1甲方信息：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途：____________________3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________4.首付金額4.1首付總額：人民幣_(tái)___________________元整4.2首付支付方式：____________________4.3首付支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)5.分期付款5.1分期付款總額：人民幣_(tái)___________________元整5.2分期付款方式：____________________5.3分期付款時(shí)間：自簽訂本合同之日起____________________年內(nèi)，具體分期如下：第一年：人民幣_(tái)___________________元整第二年：人民幣_(tái)___________________元整第三年：人民幣_(tái)___________________元整以此類推6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按年結(jié)息。6.2利息支付時(shí)間：每期付款日次日支付當(dāng)期利息。6.3利息支付方式：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。若甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付首付或分期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。若乙方在合同履行過程中擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：乙方全部支付完畢首付和分期付款，且甲方交付完畢房地產(chǎn)后，合同終止。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.法律適用與管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至____________________人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照約定的程序進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。12.3其他約定事項(xiàng)三：乙方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.2合同附件二：房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件13.3合同附件三：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的權(quán)屬核查、價(jià)格評(píng)估等工作。擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付分期付款，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的法律問題。15.3第三方的權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、完整的信息。擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付分期付款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為支付。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)證據(jù)。15.4第三方的義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠實(shí)守信，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得故意誤導(dǎo)雙方。擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自改變擔(dān)保條款。評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，不得故意夸大或低估。律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯其合法權(quán)益。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，最高不超過合同總價(jià)款的____________________%。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方僅與乙方簽訂本合同。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方僅與甲方簽訂本合同。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告：要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需經(jīng)相關(guān)部門審核通過。說明：包括房地產(chǎn)的面積、位置、界限等詳細(xì)信息。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：包括房地產(chǎn)的市場價(jià)值、投資價(jià)值等。4.合同簽訂證明：要求：提供合同簽訂證明的原件或復(fù)印件，證明合同已經(jīng)簽署。說明：包括合同簽署日期、雙方簽字或蓋章等信息。5.首付支付憑證：要求：提供首付支付憑證的原件或復(fù)印件，證明首付已經(jīng)支付。說明：包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。6.分期付款計(jì)劃表：要求：提供分期付款計(jì)劃表的原件或復(fù)印件，詳細(xì)列出每期付款的時(shí)間、金額。說明：包括付款方式、逾期付款的違約金等。7.爭議解決協(xié)議：要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議需明確爭議解決方式。說明：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.補(bǔ)充協(xié)議：要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議需明確補(bǔ)充事項(xiàng)。說明：包括合同履行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付首付或分期付款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。擅自改變房地產(chǎn)用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，未履行的部分由擔(dān)保公司承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在誤導(dǎo)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并有權(quán)解除合同。若乙方未按約定時(shí)間支付首付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并有權(quán)解除合同。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方購買價(jià)格高于市場價(jià)值，乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償差額損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)首付分期合同范本詳析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買受人及出賣人基本情況3.1買受人基本情況3.2出賣人基本情況4.合同標(biāo)的物及價(jià)格4.1合同標(biāo)的物4.2合同價(jià)格5.首付及分期付款5.1首付金額5.2分期付款方式5.3分期付款時(shí)間及金額6.付款方式及違約責(zé)任6.1付款方式6.2違約責(zé)任7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房地產(chǎn)過戶及登記8.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.2房地產(chǎn)登記手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱出賣方所出售的房地產(chǎn)名稱為：【具體房地產(chǎn)名稱】。2.2房地產(chǎn)地址出賣方所出售的房地產(chǎn)地址為：【具體地址】。2.3房地產(chǎn)面積出賣方所出售的房地產(chǎn)面積為：【具體面積】平方米。2.4房地產(chǎn)用途出賣方所出售的房地產(chǎn)用途為：【具體用途】。3.買受人及出賣人基本情況3.1買受人基本情況買受人名稱：【買受人名稱】，法定代表人：【法定代表人姓名】，住所地：【住所地】。3.2出賣人基本情況出賣人名稱：【出賣人名稱】，法定代表人：【法定代表人姓名】，住所地：【住所地】。4.合同標(biāo)的物及價(jià)格4.1合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為出賣方所有、買受人購買的位于【具體地址】的【具體房地產(chǎn)名稱】。4.2合同價(jià)格本合同標(biāo)的物的價(jià)格為：【具體價(jià)格】元。5.首付及分期付款5.1首付金額買受人應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付本合同標(biāo)的物的首付款，首付款金額為：【具體首付款金額】元。5.2分期付款方式分期付款分為【具體分期次數(shù)】期，每期付款時(shí)間為：【具體每期付款時(shí)間】，每期付款金額為：【具體每期付款金額】元。6.付款方式及違約責(zé)任6.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入出賣人指定的銀行賬戶。6.2違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣人支付【具體違約金比例】的違約金；若出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付【具體違約金比例】的違約金。7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后【具體天數(shù)】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為【具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。7.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣人；（2）驗(yàn)收時(shí)，買受人應(yīng)攜帶本人身份證、購房合同等證件；（3）驗(yàn)收過程中，買受人有權(quán)要求出賣人提供相關(guān)資料；（4）驗(yàn)收結(jié)束后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.房地產(chǎn)過戶及登記8.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.2房地產(chǎn)登記手續(xù)買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后【具體天數(shù)】內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，登記為買受人名下。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同約定的房地產(chǎn)交付及過戶登記手續(xù)完成后，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移至買受人名下。9.2稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)過戶登記產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為【具體期限】，自合同生效之日起計(jì)算。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的職責(zé)和權(quán)限16.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)的服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；（2）按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）在發(fā)生爭議時(shí)，提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議。16.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料等。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定為明確第三方的責(zé)任范圍，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限