工業(yè)用地土地借用協議書

工業(yè)用地土地借用協議書合同編號：__________工業(yè)用地土地借用協議書企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________鑒于：3.雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經協商一致，決定就土地借用事項簽訂本協議。第一條土地借用1.1借用方同意在本協議約定的期限內，借用出借方位于____________________的土地，用于項目的建設。1.3借用期限為____________________年，自本協議簽訂之日起計算。第二條土地使用2.1借用方須按照我國法律法規(guī)、政策規(guī)定和本協議的約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.2借用方在借用期間，應承擔土地的維護、管理和保護責任，確保土地的完整性和生態(tài)環(huán)境的的保護。2.3借用方應按照約定向出借方支付土地借用費用，具體費用標準及支付方式見附件。第三條借用方的義務3.1借用方應按照本協議約定的期限、面積和用途使用土地，如有變更，需提前書面通知出借方，并征得出借方同意。3.2借用方應合法經營，嚴格遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3借用方在借用期間，如遇到土地權屬糾紛或其他法律問題，應自行解決，并承擔相應法律責任。第四條出借方的義務4.1出借方應保證土地的合法使用權，確保借用方在借用期間能夠合法使用土地。4.2出借方應對借用方在借用期間的土地使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現借用方有違法使用土地的行為，有權要求借用方立即改正。4.3出借方應協助借用方辦理與土地借用相關的行政審批手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2借用方未按照約定支付土地借用費用的，出借方有權解除本協議，并要求借用方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權證明2.借用方企業(yè)資質證明3.出借方企業(yè)資質證明4.項目可行性研究報告5.土地借用費用支付憑證6.行政審批手續(xù)相關文件7.土地界限和位置說明附件二、違約行為及認定：1.借用方未按照約定用途使用土地，或擅自改變土地用途。2.借用方未按照約定期限借用土地。3.借用方未按照約定支付土地借用費用。4.出借方未保證土地的合法使用權。5.出借方未對借用方土地使用情況進行監(jiān)督。6.任何一方未履行本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產、科研、試驗等用途的土地。2.土地借用：指借用方在一定期限內，按照約定用途使用出借方土地的行為。3.借用方：指在本協議中使用土地的一方。4.出借方：指在本協議中提供土地的一方。5.項目：指借用方擬從事的工業(yè)生產等項目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：在進行土地借用前，應先行解決土地使用權爭議，確保土地權屬清晰。2.行政審批手續(xù)辦理緩慢：提前準備相關文件，加強與相關部門的溝通，確保行政審批手續(xù)順利辦理。3.借用方資金短缺：出借方可以考慮提供分期付款等方式，減輕借用方的經濟壓力。4.土地借用期限不合理：雙方可協商調整借用期限，確保項目建設的順利進行。5.法律法規(guī)變化：密切關注法律法規(guī)的變化，及時調整協議內容，確保協