國有土地轉(zhuǎn)讓交易合同協(xié)議書

國有土地轉(zhuǎn)讓交易合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：__________1.2土地面積：__________平方米（以下簡稱“該土地”）1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________1.5土地使用權(quán)終止日期：__________二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%；（2）自甲方將該土地交付給乙方之日起15個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的60%；（3）自乙方取得該土地使用權(quán)證之日起5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.4乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。三、土地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)證的申請手續(xù)，確保乙方在取得該土地使用權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)，取得該土地使用權(quán)證。3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（以下為附件列表，請根據(jù)實際情況添加）附件1：該土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：該土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件3：該土地轉(zhuǎn)讓價格確認書附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：其他相關(guān)文件（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，增加合同的履行保障，特引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方將其名下國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方（擔(dān)保方）名稱：__________1.2第三方主體類型：__________（如：國有企業(yè)、金融機構(gòu)等）1.3第三方主體資質(zhì)：__________（如：具備相關(guān)業(yè)務(wù)許可證、具有良好的信譽等）二、甲方的權(quán)益保障及第三方的主體責(zé)任2.1甲方權(quán)益保障（1）乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照本合同約定的付款方式和付款時間履行支付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。（3）甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)證的申請手續(xù)，確保乙方在取得該土地使用權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)，取得該土地使用權(quán)證。2.2第三方的主體責(zé)任（1）第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，第三方應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。（2）第三方應(yīng)確保乙方在取得該土地使用權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)，取得該土地使用權(quán)證。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。3.2乙方在取得該土地使用權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)，未取得該土地使用權(quán)證的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3乙方在合同履行過程中，如有違法行為，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。四、合同的履行及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________附件1：該土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：該土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。）第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲方提供額外的權(quán)益保障，確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓交易過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，對乙方的違約行為進行約束，增加合同的履行保障。第三方主體的介入，有助于增強甲方對乙方履行合同的信心，降低合同風(fēng)險，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在將其名下的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)土地資源的合理利用和價值最大化。通過引入第三方主體作為擔(dān)保方，甲方在確保自身權(quán)益得到充分保障的同時，也提高了合同的履行效率和安全性。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同條款的制定和履行符合甲方的利益訴求，實現(xiàn)甲方在土地轉(zhuǎn)讓交易中的權(quán)益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有名下國有土地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保乙方權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方將其名下國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：__________1.2土地面積：__________平方米（以下簡稱“該土地”）1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________1.5土地使用權(quán)終止日期：__________二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%；（2）自甲方將該土地交付給乙方之日起15個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的60%；（3）自乙方取得該土地使用權(quán)證之日起5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.4乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。三、土地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)證的申請手續(xù)，確保乙方在取得該土地使用權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)，取得該土地使用權(quán)證。3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、乙方的權(quán)益保障及第三方的主體責(zé)任4.1乙方權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)保證其對該土地享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)確保該土地的用途符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃和土地利用政策，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在土地交付后，繼續(xù)承擔(dān)土地可能產(chǎn)生的原有債務(wù)和責(zé)任。4.2第三方的主體責(zé)任（1）第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未按照約定時間交付土地或存在其他違約行為，第三方應(yīng)按照逾期交付土地或違約行為產(chǎn)生的損失金額的日利率支付違約金。（2）第三方應(yīng)確保甲方在取得該土地使用權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)，取得該土地使用權(quán)證。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付土地的，應(yīng)按照逾期交付土地金額的日利率支付違約金。5.2甲方未履行協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.3甲方在合同履行過程中，如有違法行為，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。六、合同的履行及爭議解決6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂