房屋預(yù)售合同買(mǎi)賣合同解除的證據(jù)收集

房屋預(yù)售合同買(mǎi)賣合同解除的證據(jù)收集合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本情況1.1甲方所持有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。3.3若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的解除（1）甲方無(wú)法按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方無(wú)法提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲方將房屋出售給第三方，或者將房屋設(shè)定抵押、債務(wù)等；（4）其他依法可以解除合同的情形。4.2合同解除后，乙方已支付的房款不予退還，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣合同4.房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付清單7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無(wú)法按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)2.甲方無(wú)法提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方將房屋出售給第三方，或者將房屋設(shè)定抵押、債務(wù)等4.其他依法可以解除合同的情形三、法律名詞及解釋：1.房屋預(yù)售合同：指房屋所有權(quán)人在房屋建成前，與他人訂立的買(mǎi)賣房屋的合同。2.房屋買(mǎi)賣合同：指房屋所有權(quán)人與他人訂立的買(mǎi)賣房屋所有權(quán)的合同。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方無(wú)法提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方將房屋出售給第三方，或者將房屋設(shè)定抵押、債務(wù)等解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他依法可以解除合同的情形解決辦法：按照法律規(guī)定和合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房屋。3.雙方達(dá)成一致，簽訂房屋買(mǎi)賣合同。4.乙