云南省購房協(xié)議書樣本

云南省購房協(xié)議書樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于云南省__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。2.房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。3.甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方如期交付房屋的問題。二、購買價格及支付方式1.雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方提供的付款計劃按時支付。4.甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內，將房屋的所有權轉移至乙方名下。三、交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（2）房屋內無遺留物品；（3）房屋鑰匙交付給乙方。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。2.甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理權屬轉移登記的，應按照乙方已支付房款總額的____%向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付房款總額的____%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理權屬轉移登記的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。3.甲方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。乙方有權要求甲方履行合同約定或解除合同。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：甲方應按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如未辦理，應支付違約金。乙方有權要求甲方履行合同約定或解除合同。3.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金。甲方有權要求乙方履行合同約定或解除合同。4.房屋存在質量問題：如房屋存在質量問題，甲方應負責維修或賠償。乙方有權要求甲方履行合同約定或解除合同