動(dòng)遷安置房購(gòu)買合同

動(dòng)遷安置房購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋基本情況1.1甲方提供的動(dòng)遷安置房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證乙方在簽訂本合同之日起至交付房屋之日止，享有對(duì)該房屋的居住權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買甲方提供的動(dòng)遷安置房。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法的購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所提供的動(dòng)遷安置房符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.動(dòng)遷安置房規(guī)劃許可證3.動(dòng)遷安置房建設(shè)許可證4.房屋交接單5.購(gòu)房發(fā)票6.過(guò)戶費(fèi)用清單7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.民法典相關(guān)條款復(fù)印件9.房屋建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定提供合法的購(gòu)房發(fā)票，視為違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆遷安置，由政府提供或指定的用于安置拆遷戶的住房。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人名稱變更至另一方的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.甲方未能提供合法購(gòu)房發(fā)票：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交購(gòu)房發(fā)票，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.乙方未能辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃需要拆遷舊有房屋，提供動(dòng)遷安置房給拆遷戶。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆遷房屋，提供動(dòng)