二手出租屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

二手出租屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________二手出租屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標的是甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號的房屋的出租權。1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標的享有合法、有效的出租權，不存在任何權利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣______元整（大寫：_______________________元整），其中包括______元作為出租權的轉(zhuǎn)讓費用，______元作為甲方對房屋進行簡單維修、清理的費用。2.2乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。第三條房屋交接3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施移交給乙方。3.2房屋交接時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署《房屋交接單》作為本協(xié)議的附件。3.3甲方應在房屋交接后______個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的水、電、燃氣等戶號及密碼，并協(xié)助乙方辦理相關戶號過戶手續(xù)。第四條房屋使用及管理4.1乙方應按照合同約定合理使用該房屋，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期間應自行承擔房屋及附屬設施的維護、維修費用。4.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：房屋交接單房屋交接單甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.二手出租屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋及其附屬設施移交乙方。2.甲方未按照約定時間提供水、電、燃氣等戶號及密碼。3.乙方未按照合同約定合理使用該房屋，違反相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手出租屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：是指甲方將其擁有的出租屋的出租權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付轉(zhuǎn)讓費用的協(xié)議。2.出租權：是指甲方對出租屋享有合法、有效的出租權利。3.轉(zhuǎn)讓費用：是指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買出租權的費用。4.房屋交接：是指甲方將房屋及其附屬設施移交給乙方的過程。5.違約行為：是指一方未履行合同約定的義務，導致合同無法正常履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間移交房屋及其附屬設施：乙方可以與甲方協(xié)商延期移交，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方未按照約定時間提供戶號及密碼：乙方可以要求甲方盡快提供，并有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。3.乙方未按照合同約定使用房屋：乙方可以要求乙方改正，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋給第三方：乙方可以要求乙方解除租賃關系，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.遇到其他違約行為：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有出租屋的出租權，擬將出租權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受出租權，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3