土地分割協(xié)議書案例

土地分割協(xié)議書案例合同編號：__________土地分割協(xié)議書甲方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方擬對分割土地進(jìn)行開發(fā)利用，需取得甲方的同意。3.雙方為了充分發(fā)揮分割土地的使用效益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條土地分割1.1甲方同意將分割土地按照本協(xié)議約定的比例分割給乙方使用。1.2甲方應(yīng)向乙方提供分割土地的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，確保乙方能夠合法使用分割土地。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將分割土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為__________平方米。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)變更登記等。第三條土地使用條件3.1乙方按照分割土地的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合法使用土地。第四條土地使用權(quán)期限4.1乙方取得分割土地的使用權(quán)期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2期滿后，乙方有權(quán)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定申請續(xù)期。第五條費(fèi)用支付5.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。6.2甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明和相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________土地分割協(xié)議書甲方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.甲方同意將土地分割給乙方，并同意本協(xié)議的條款和條件；雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地分割1.甲方向乙方分割的土地面積為____________________平方米，具體位置和界限詳見附件一。2.乙方應(yīng)按照分割后的土地面積支付土地分割費(fèi)用，費(fèi)用為每平方米____________________元，總計(jì)____________________元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地分割費(fèi)用后______天內(nèi)，將分割后的土地交付給乙方。二、土地使用權(quán)1.乙方取得分割后的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。2.乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。三、費(fèi)用和支付1.本協(xié)議所述土地分割費(fèi)用為乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于土地分割、登記、變更等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付土地分割費(fèi)用。逾期未支付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×______%。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的金額×______%。2.如乙方未按照約定時(shí)間支付土地分割費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：土地分割示意圖合同編號：__________土地分割協(xié)議書甲方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意購買甲方持有的土地使用權(quán)，并希望將土地分割為若干部分。3.甲方同意將土地分割出售給乙方，并同意本協(xié)議的條款和條件。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地分割（1）分割一：__________（2）分割二：__________（3）分割三：__________（4）分割四：__________2.乙方同意購買上述分割后的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將分割后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體面積、界限等事項(xiàng)，以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。三、價(jià)款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣______元整（大寫：__________元整）。2.乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣______元整作為定金。（2）自土地分割完成之日起______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余的價(jià)款。四、交付及辦理過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割方案，將土地分割后的使用權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的價(jià)款。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日合同編號：__________甲方（出售方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（購買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、土地分割1.1甲方同意將該土地分割為兩部分，其中一部分面積為【分割面積】平方米，分割后的土地使用權(quán)證編號為【新土地使用權(quán)證編號】。1.2乙方同意購買上述分割后的土地使用權(quán)，購買面積為【分割面積】平方米。1.3甲方應(yīng)在分割后向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將分割后的土地使用權(quán)登記至乙方名下。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方承諾，將其擁有的該土地使用權(quán)【分割面積】平方米，按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定購買甲方擁有的該土地使用權(quán)【分割面積】平方米。三、價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付的土地購買價(jià)款為【總價(jià)款】元整（大寫：【總價(jià)款】元整），其中包括土地分割費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付價(jià)款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，一次性向甲方支付總價(jià)款的【百分比】作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將分割后的土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付土地購買價(jià)款，并按照約定使用土地。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的【百分比】。6.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付土地，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出售方）：【蓋章】乙方（購買方）：【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地分割規(guī)劃圖4.土地分割協(xié)議書草稿5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.甲方銀行賬戶信息7.乙方授權(quán)委托書8.土地使用權(quán)變更登記申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明和相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照分割土地的用途合理利用土地，擅自改變土地用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.土地分割：指將一塊土地按照一定的比例分割成若干部分，分別由不同的使用權(quán)人使用。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其依法取得的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明和相關(guān)資料的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商要求其履行合同約定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按照分割土地的用途合理利用土地，擅自改變土地用途的情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者支付違約金。3.遇到乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)拒絕辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并要求乙方支付違約金。4.遇到其他違約行為，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)人需將土地分割給他人使用的情況。2.土地使用權(quán)人需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人使用的情況。3.土地使用權(quán)人需明確土地使用條件和期限的情況。4.土地使用權(quán)人需約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式的情況。5.土地使用權(quán)人需明確違約行為及違約責(zé)任的情況。一、附件列表：1.土地分割示意圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方支付土地分割費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.土地使用權(quán)變更登記申請表5.甲方提供的分割土地的測量報(bào)告6.乙方提交的分割土地規(guī)劃方案7.雙方簽署的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付土地分割費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間將分割后的土地交付給乙方，視為違約。3.乙方未依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，視為違約。4.甲方未給予必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)變更登記，視為違約。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，可根據(jù)違約條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地分割費(fèi)用：指甲方將土地分割給乙方所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付土地分割費(fèi)用：提醒乙方盡快支付費(fèi)用。逾期未支付的，計(jì)算滯納金并通知乙方。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并依法追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方延遲交付分割后的土地：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。逾期交付的，計(jì)算逾期損失并通知甲方。如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并依法追究甲方的違約責(zé)任。3.乙方無法辦理土地使用權(quán)變更登記：甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)文件和證明材料。咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，了解變更登記的程序和要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他爭議和問題：積極與對方溝通，尋求友好解決方案。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地所有者將土地分割給特定使用者。2.土地使用者需要分割土地以滿足自身發(fā)展需求。3.土地分割涉及到的費(fèi)用和權(quán)益需要明確約定。4.土地分割過程中可能出現(xiàn)違約行為，需約定違約責(zé)任和解決爭議的方式。5.土地分割后的使用權(quán)變更需要辦理相關(guān)登記手續(xù)。6.適用于其他涉及土地分割和使用的場景。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地分割方案3.土地分割費(fèi)用清單4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單5.付款憑證6.交付驗(yàn)收記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付土地，視為違約。2.甲方未能保證土地使用、處置權(quán)無瑕疵，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款，視為違約。4.乙方未能按照約定使用土地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益、處置土地的權(quán)利。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證載明的權(quán)利范圍內(nèi)，將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付與付款時(shí)間不一致：雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的交付和付款時(shí)間，避免糾紛。2.土地質(zhì)量問題：驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分價(jià)款。3.違約行為認(rèn)定：如有違約行為，雙方可參照本合同約定的違約行為及認(rèn)定進(jìn)行處理。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)人出售土地部分使用權(quán)。2.土地購買方購買土地部分使用權(quán)。3.土地分割后的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.雙方對土地交付和使用有明確約定的情況。5.需要明確違約行為及違約責(zé)