房屋轉(zhuǎn)租合同三方范例

房屋轉(zhuǎn)租合同三方范例合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（原房東）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為丙方名下房屋的合法承租人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)人為丙方。1.2甲方于____年__月__日至____年__月__日期間，合法承租上述房屋。1.3甲方在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年__月__日至____年__月__日，自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋歸還給甲方。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照丙方與甲方簽訂的租賃合同約定，向丙方支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2乙方在入住前，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同到期后，如有損壞或欠費(fèi)，則從押金中扣除，剩余部分退還給乙方。第四條轉(zhuǎn)租條件4.1乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊(cè)的法人。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離房屋。5.3若甲方未按照本合同約定將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：______________乙方（承租方）：______________丙方（原房東）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.甲方與丙方簽訂的租賃合同3.乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)用清單5.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬單6.房屋交接單（記錄房屋現(xiàn)狀）7.押金收據(jù)及退還押金證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，視為違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋或公共設(shè)施損壞，視為違約。5.若甲方提前終止合同，未按約定時(shí)間搬離房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.押金：為確保租賃合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的金錢。3.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或合同終止的權(quán)利。4.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司為管理物業(yè)所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并及時(shí)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止合同，要求乙方立即搬離房屋，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：房屋或公共設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按實(shí)際情況承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作、學(xué)習(xí)等原因，需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方為合法注