拆除違章建筑協(xié)議

拆除違章建筑協(xié)議合同編號：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：_____________________甲方（拆除方）：_____________________乙方（被拆除方）：_____________________鑒于甲乙雙方就拆除違章建筑事宜達成一致，為確保雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本協(xié)議。第一條拆除建筑基本情況1.1建筑位于_____________________（地址），建筑總面積為____平方米。1.2建筑屬于_____________________（建筑類型），建成時間為____年__月。（1）未經(jīng)規(guī)劃部門審批，擅自改變建筑用途；（2）擅自擴建、改建建筑；（3）其他違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的行為。第二條拆除建筑的責任主體2.1乙方為拆除建筑的責任主體，應承擔拆除建筑的一切法律責任和義務。2.2乙方應保證拆除建筑過程中，不影響周邊建筑物和設施的安全穩(wěn)定，確保拆除工程順利進行。第三條拆除建筑的期限3.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)開始拆除建筑。3.2乙方應在拆除建筑之日起____日內(nèi)完成拆除工作。第四條拆除建筑的費用4.1乙方承擔拆除建筑的全部費用，包括但不限于拆除施工費、垃圾清運費、安全防護費等。4.2乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付拆除費用。第五條拆除建筑的廢棄物處理5.1乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，對拆除建筑產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理，確保環(huán)境影響降至最低。5.2乙方應在拆除建筑完成后，將拆除現(xiàn)場清理干凈，恢復地貌。第六條違約責任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成拆除工作的，應向甲方支付違約金，違約金為拆除費用的____%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的方式拆除建筑，導致周邊建筑物和設施受損的，應承擔相應的賠償責任。6.3甲方未按照本協(xié)議約定的時間提供拆除現(xiàn)場的，應向乙方支付違約金，違約金為拆除費用的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：_____________________乙方（被拆除方）：_____________________甲方代表（或授權代表）：______________乙方代表（或授權代表）：______________（簽名或蓋章）一、附件列表：1.拆除建筑現(xiàn)狀照片2.拆除建筑相關規(guī)劃審批文件3.拆除建筑費用預算清單4.拆除建筑施工方案5.拆除建筑廢棄物處理方案6.拆除建筑安全事故應急預案7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件8.乙方身份證復印件9.授權代表委托書10.爭議解決機構(gòu)的相關證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定期限完成拆除工作，視為違約。2.乙方未按照約定方式拆除建筑，導致周邊建筑物和設施受損，視為違約。3.甲方未按照約定時間提供拆除現(xiàn)場，視為違約。4.乙方未按照約定支付拆除費用，視為違約。5.甲方未按照約定支付違約金或賠償金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆除方：指承擔拆除違章建筑責任的主體。2.被拆除方：指擁有違章建筑產(chǎn)權或使用權的主體。3.違章建筑：指未經(jīng)規(guī)劃部門審批，擅自改變建筑用途或擅自擴建、改建建筑等違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的建筑。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除工作進度滯后：與乙方溝通，了解原因，調(diào)整施工計劃，確保拆除工作按期完成。2.拆除過程中出現(xiàn)安全事故：立即啟動應急預案，采取相應措施，確保人身財產(chǎn)安全。3.拆除現(xiàn)場糾紛：及時與相關部門溝通，協(xié)調(diào)解決糾紛，確保拆除工作順利進行。4.乙方未能支付拆除費用：按照約定支付違約金，同時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。5.甲方未提供拆除現(xiàn)場：按照約定支付違約金，同時與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供拆除現(xiàn)場。五、所有應用場景：1.城市更新改造項目中的違章建