房屋抵押貸款還款計算

房屋抵押貸款還款計算合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押權(quán)人）：第一條貸款金額、用途及期限1.乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方同意將貸款用于（具體用途），并按照約定的用途合理使用貸款。3.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率、還款方式及還款金額1.貸款利率為____%，按年計息，不足一年的按實際貸款天數(shù)計算。2.甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第三條抵押物的描述及抵押權(quán)的設(shè)立2.甲方應(yīng)向乙方提交抵押物的權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.在貸款期限內(nèi)，如甲方提前償還貸款本息，需提前書面通知乙方，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。3.在貸款期限內(nèi)，如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，或者未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，或者未按約定方式計算利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.丙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或者未履行抵押權(quán)人職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方名下房屋的權(quán)屬證明文件2.乙方貸款資質(zhì)證明文件3.丙方抵押權(quán)設(shè)立證明文件4.貸款用途證明文件5.抵押物評估報告6.抵押登記申請表7.貸款還款計劃表8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約行為。2.甲方未按約定時間償還貸款本息：甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，視為違約行為。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約行為。4.乙方未按約定方式計算利息：乙方未按照合同約定的方式計算利息，視為違約行為。5.丙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：丙方未按照合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，視為違約行為。6.丙方未履行抵押權(quán)人職責(zé)：丙方未按照合同約定的職責(zé)履行抵押權(quán)人職責(zé)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將其名下財產(chǎn)抵押給貸款人作為償還貸款擔(dān)保的債務(wù)人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取貸款本息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押權(quán)人：指對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利人。4.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。5.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間償還貸款本息：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)放貸款，并向甲方支付違約金。4.乙方未按約定方式計算利息：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式計算利息，并向甲方支付違約金。5.丙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：丙方應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)，并向甲方支付違約金。6.丙方