房產(chǎn)合伙契約

房產(chǎn)合伙契約合同編號：__________甲方（甲方指具有完全民事行為能力的自然人、或其他組織）：【姓名/名稱】：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】：【地址】：【聯(lián)系人】：【聯(lián)系電話】：乙方（乙方指具有完全民事行為能力的自然人、或其他組織）：【姓名/名稱】：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】：【地址】：【聯(lián)系人】：【聯(lián)系電話】：鑒于甲方和乙方均具有完全民事行為能力，均同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同投資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔風險，現(xiàn)就雙方合作投資房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作目的1.1甲方和乙方共同投資購買房產(chǎn)，以獲取房產(chǎn)投資收益。1.2甲方和乙方共同經(jīng)營房產(chǎn)，以實現(xiàn)房產(chǎn)增值和收益最大化。第二條合作方式2.1甲方和乙方按照本合同約定的比例共同投資購買房產(chǎn)。2.2甲方和乙方共同參與房產(chǎn)的經(jīng)營和管理。2.3甲方和乙方按照本合同約定的比例分享房產(chǎn)收益。2.4甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔房產(chǎn)風險。第三條投資額度3.1甲方向合作項目投資人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），占合作項目總投資的【比例】。3.2乙方向合作項目投資人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），占合作項目總投資的【比例】。第四條投資支付4.1甲方應按照甲乙雙方約定的時間、方式和金額，向合作項目支付投資款。4.2乙方應按照甲乙雙方約定的時間、方式和金額，向合作項目支付投資款。第五條合作期限5.1本合同合作期限為【年】，自本合同簽訂之日起計算。5.2合作期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條收益分配6.1合作項目的收益包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。6.2甲方和乙方的收益分配比例為【比例】，按年度進行分配。6.3收益分配方式為【方式】，分配時間為【時間】。第七條風險承擔7.1甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔合作項目的風險。7.2甲方和乙方應共同遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保合作項目的合規(guī)性。第八條管理方式8.1甲方和乙方共同組成管理團隊，負責合作項目的經(jīng)營管理。8.2甲方和乙方應定期召開會議，討論合作項目的經(jīng)營和管理事宜。8.3甲方和乙方應相互信任、協(xié)作，共同維護合作項目的利益。第九條違約責任9.1甲方和乙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條合同的變更和解除10.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。10.2如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。10.3本合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.合作項目可行性研究報告3.合作項目預算報告4.甲方和乙方身份證明文件原件及復印件5.投資款支付憑證6.收益分配方案7.管理團隊的組織架構(gòu)及職責分配8.會議記錄9.合同變更或解除協(xié)議10.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式和金額支付投資款，視為違約。2.乙方未按照約定時間、方式和金額支付投資款，視為違約。3.甲方和乙方未共同履行合作項目的經(jīng)營管理職責，視為違約。4.甲方和乙方未按照約定比例分享收益或承擔風險，視為違約。5.甲方和乙方違反國家法律法規(guī)，導致合作項目受到損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或其他組織，按照本合同約定參與合作項目的一方。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人或其他組織，按照本合同約定參與合作項目的一方。3.投資款：指甲方和乙方按照本合同約定向合作項目支付的資金。4.收益分配比例：指甲方和乙方按照本合同約定分享合作項目收益的比例。5.風險承擔：指甲方和乙方按照本合同約定承擔合作項目風險的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款支付不及時：解決辦法：甲方和乙方應按照約定的時間、方式和金額支付投資款，如有一方延遲支付，應立即協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.經(jīng)營管理職責履行不到位：解決辦法：甲方和乙方應共同組成管理團隊，明確各自的職責和權(quán)利，定期召開會議，共同決策，確保合作項目的正常運營。3.收益分配不均：解決辦法：甲方和乙方應按照約定的比例分享收益，如有一方認為收益分配不均，應立即協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。4.合作項目風險超出約定范圍：解決辦法：甲方和乙方應共同承擔合作項目的風險，如風險超出約定范圍，應立即協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方和乙方均為具有完全民事行為