房地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同模板

房地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同模板合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為乙方為甲方提供房地產(chǎn)設(shè)計(jì)服務(wù)，包括：（1）概念設(shè)計(jì)；（2）方案設(shè)計(jì)；（3）施工圖設(shè)計(jì)；（4）設(shè)計(jì)咨詢(xún)及后期服務(wù)。第二條設(shè)計(jì)依據(jù)（1）甲方提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃條件；（3）國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（4）雙方協(xié)商確定的其他設(shè)計(jì)依據(jù)。第三條設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）概念設(shè)計(jì)：包括項(xiàng)目整體布局、建筑形態(tài)、功能分區(qū)、交通組織等；（2）方案設(shè)計(jì)：包括建筑單體設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)等；（3）施工圖設(shè)計(jì)：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等；（4）設(shè)計(jì)咨詢(xún)及后期服務(wù)：包括設(shè)計(jì)變更、施工指導(dǎo)、驗(yàn)收等。第四條設(shè)計(jì)周期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成設(shè)計(jì)工作，具體設(shè)計(jì)周期如下：（1）概念設(shè)計(jì)：自合同簽訂之日起不超過(guò)一個(gè)月；（2）方案設(shè)計(jì)：自概念設(shè)計(jì)完成后不超過(guò)三個(gè)月；（3）施工圖設(shè)計(jì)：自方案設(shè)計(jì)完成后不超過(guò)六個(gè)月；（4）設(shè)計(jì)咨詢(xún)及后期服務(wù)：自施工圖設(shè)計(jì)完成之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格止。第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供設(shè)計(jì)服務(wù)，雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式如下：（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%；（2）概念設(shè)計(jì)完成后，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%；（3）方案設(shè)計(jì)完成后，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的10%；（4）乙方完成設(shè)計(jì)咨詢(xún)及后期服務(wù)后，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的5%。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的設(shè)計(jì)依據(jù)文件；（2）按照約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方開(kāi)展設(shè)計(jì)工作，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)和資料；（4）按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)內(nèi)容；（5）對(duì)乙方設(shè)計(jì)成果予以保護(hù)，不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定完成設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量；（2）按照約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果；（3）對(duì)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保密；（4）對(duì)甲方提出的合理修改意見(jiàn)予以采納；（5）對(duì)設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃條件3.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)計(jì)成果交付清單5.設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)依據(jù)文件未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，擅自修改設(shè)計(jì)內(nèi)容未對(duì)乙方設(shè)計(jì)成果予以保護(hù)，侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定未對(duì)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保密未對(duì)甲方提出的合理修改意見(jiàn)予以采納3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)雙方簽訂的合同條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商一致進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同：指甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為設(shè)計(jì)單位，雙方就房地產(chǎn)設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容、設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.設(shè)計(jì)成果：指乙方按照合同約定完成的設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)咨詢(xún)等服務(wù)。3.設(shè)計(jì)費(fèi)用：指乙方為提供設(shè)計(jì)服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤：遇到問(wèn)題：乙方因故無(wú)法按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整設(shè)計(jì)進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況順延設(shè)計(jì)周期。2.設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題：遇到問(wèn)題：乙方設(shè)計(jì)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直至滿(mǎn)足質(zhì)量要求。必要時(shí)，甲方可要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)費(fèi)用支付爭(zhēng)議：遇到問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商解決支付爭(zhēng)議，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：遇到問(wèn)題：甲方擅自使用乙方設(shè)計(jì)成果，侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為設(shè)計(jì)單位，雙方就房地產(chǎn)設(shè)計(jì)服務(wù)達(dá)成一致。2.甲方提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和規(guī)劃條件，乙方依據(jù)要求完成設(shè)計(jì)工作。3.雙方簽訂合同，明確設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)周