婚后房產(chǎn)共有協(xié)議書

婚后房產(chǎn)共有協(xié)議書合同編號(hào)：__________婚后房產(chǎn)共有協(xié)議書甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲乙雙方已自愿結(jié)婚，為了保障雙方在婚后共同生活中的房產(chǎn)權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本婚后房產(chǎn)共有協(xié)議書。一、房產(chǎn)概況1.1甲方婚前擁有一套位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方婚前擁有一套位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。二、婚后房產(chǎn)共有原則2.1甲乙雙方婚后共同生活，雙方同意將甲方婚前的房產(chǎn)和乙方婚前的房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照共同共有的方式處理。2.2甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)，無論是購買、贈(zèng)與、繼承還是其他方式取得的，均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三、房產(chǎn)共有權(quán)的行使3.1甲乙雙方共同行使房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行共同管理、使用和處置。3.2甲乙雙方在處理房產(chǎn)共有事務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。四、房產(chǎn)共有權(quán)的分割4.1在甲乙雙方離婚時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，本協(xié)議書所涉及的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。4.2甲乙雙方同意，離婚時(shí)按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行房產(chǎn)分割，分割方式如下：（1）甲方分得__________房產(chǎn)的__________份額；（2）乙方分得__________房產(chǎn)的__________份額。五、房產(chǎn)共有權(quán)的變更5.1在甲乙雙方共同生活中，如一方因故喪失勞動(dòng)能力，導(dǎo)致無法共同生活，另一方有權(quán)按照本協(xié)議書的約定要求分割房產(chǎn)。5.2在甲乙雙方共同生活中，如一方違反婚姻忠誠義務(wù)，導(dǎo)致婚姻關(guān)系破裂，另一方有權(quán)按照本協(xié)議書的約定要求分割房產(chǎn)。六、其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________婚后房產(chǎn)共有協(xié)議書一、附件列表：1.甲方（男方）身份證復(fù)印件2.乙方（女方）身份證復(fù)印件3.甲方婚前房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方婚前房產(chǎn)證復(fù)印件5.婚后共同生活房產(chǎn)購買合同復(fù)印件6.房產(chǎn)共有協(xié)議書簽字頁復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，私自處置共有房產(chǎn)；2.乙方未經(jīng)甲方同意，私自處置共有房產(chǎn)；3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行共同管理、使用和處置房產(chǎn)的義務(wù)；4.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)共有權(quán)的分割義務(wù)；5.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)共有權(quán)的變更義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.婚后房產(chǎn)共有協(xié)議書：婚后房產(chǎn)共有協(xié)議書是指甲乙雙方在婚后共同生活中，就雙方婚前房產(chǎn)的共同所有權(quán)、管理、使用和處置等問題達(dá)成的一致協(xié)議。2.共同財(cái)產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同取得的財(cái)產(chǎn)，包括購買、贈(zèng)與、繼承等方式取得的財(cái)產(chǎn)。3.共同共有：指夫妻雙方在共同財(cái)產(chǎn)中共同享有所有權(quán)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行共同管理、使用和處置。4.房產(chǎn)分割：指離婚時(shí)，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在房產(chǎn)共有期間發(fā)生糾紛，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。2.問題：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，私自處置共有房產(chǎn)。解決辦法：對(duì)方可以請(qǐng)求法院撤銷該處分行為，并要求賠償損失。3.問題：甲乙雙方在離婚時(shí)，對(duì)房產(chǎn)分割產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照協(xié)議書的約定進(jìn)行房產(chǎn)分割，如無約定，可以參照《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定進(jìn)行分割。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.