2024年房屋買賣協(xié)議書定金樣本

2024年房屋買賣協(xié)議書定金樣本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2定金支付4.3余款支付方式及時間第五章：定金條款5.1定金數(shù)額及支付5.2定金的法律效力5.3定金的退還條件第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時間及條件6.3交付過程中的責(zé)任第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶完成的確認(rèn)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍及計算方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的程序第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的義務(wù)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充條款12.3附件清單第十三章：其他13.1合同解釋權(quán)13.2通知與送達(dá)13.3法律適用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就位于______（房屋所在地）的房屋買賣事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按合同約定交付房屋。乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣______元（大寫：______），該價格包括房屋本身及附屬設(shè)施。4.2定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元（大寫：______），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3余款支付方式及時間余款支付方式為______，支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)。第五章：定金條款5.1定金數(shù)額及支付定金數(shù)額為人民幣______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.2定金的法律效力定金支付后，甲方不得隨意解除合同或提高房價。若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。5.3定金的退還條件定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并支付余款后，自動轉(zhuǎn)為購房款。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還定金并支付相應(yīng)違約金。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。6.2交付時間及條件房屋交付時間為______年______月______日，交付條件為乙方支付全部房款并完成房屋過戶手續(xù)。6.3交付過程中的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在交付前對房屋進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)，確保房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)接收房屋，并在接收后及時進(jìn)行驗收。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______承擔(dān)。具體費(fèi)用項目及金額應(yīng)在合同附件中列明。7.3過戶完成的確認(rèn)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供過戶完成的證明文件，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如一方未按照本合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍及計算方式賠償范圍包括因違約給對方造成的直接損失和間接損失。違約金的計算方式為______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。9.2合同解除的條件在符合以下條件時，一方可提出解除合同：______。9.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取５谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決的程序爭議解決的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同在以下條件下終止：______。11.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行以下義務(wù)：______。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定以下特殊條款：______。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3附件清單本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評估報告等。第十三章：其他13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)合同一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方可根據(jù)需要，在此條款中約定其他事項：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房屋買賣合同中，當(dāng)涉及多方為主導(dǎo)時，附件條款及說明是確保合同各方權(quán)利義務(wù)明確、交易順利進(jìn)行的重要部分。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款房屋權(quán)屬證明文件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋評估報告附件四：房屋測繪報告交易相關(guān)文件附件五：房屋買賣合同附件六：定金支付憑證附件七：房款支付憑證附件八：房屋過戶手續(xù)文件房屋現(xiàn)狀說明文件附件九：房屋現(xiàn)狀照片附件十：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件十一：房屋維修維護(hù)記錄其他相關(guān)文件附件十二：房屋買賣雙方身份證明文件附件十三：房屋買賣雙方授權(quán)委托書附件十四：房屋買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書二、附件說明房屋權(quán)屬證明文件說明附件一至附件四應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。房屋評估報告和測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，確保評估和測繪結(jié)果的準(zhǔn)確性。交易相關(guān)文件說明附件五為正式的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六和附件七為定金和房款支付憑證，證明交易的真實(shí)性。附件八為房屋過戶手續(xù)文件，包括但不限于稅務(wù)登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等，確保過戶手續(xù)的合法性和完整性。房屋現(xiàn)狀說明文件說明附件九為房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，展示房屋的實(shí)際情況。附件十為房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。附件十一為房屋維修維護(hù)記錄，記錄房屋的維修和維護(hù)情況，確保房屋交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。其他相關(guān)文件說明附件十二為房屋買賣雙方身份證明文件，證明雙方的身份和資格。附件十三為房屋買賣雙方授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。附件十四為房屋買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書，確保雙方在交易過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。三、附加條款特殊約定說明雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，如房屋的特別使用要求、房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)等。特殊條款應(yīng)詳細(xì)列明，并在合同中明確其法律效力。補(bǔ)充條款說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并在簽訂時明確其適用范圍和條件。附件清單說明本合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱和編號，并在合同簽訂時由雙方確認(rèn)。附件清單是合同不可分割的一部分，對合同的履行具有重要影響。四、其他約定合同解釋權(quán)說明本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。必要時，可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。通知與送達(dá)說明合同一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。緊急情況下，可采用電話或其他即時通訊方式通知，但事后應(yīng)補(bǔ)交書面通知。法律適用說明本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。涉及國際交易的，雙方可協(xié)商確定適用的法律。通過以上附件條款及說明，可以確保多方為主導(dǎo)的房屋買賣合同在執(zhí)行過程中，各方的權(quán)利和義務(wù)明確，交易過程透明，減少糾紛的發(fā)生。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。房屋評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋市場價值的報告。房屋測繪報告：詳細(xì)記錄房屋尺寸、面積等信息的報告。房屋買賣合同：正式的房屋買賣協(xié)議書。定金支付憑證：證明定金支付事實(shí)的文件。房款支付憑證：證明房款支付事實(shí)的文件。房屋過戶手續(xù)文件：包括稅務(wù)登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等文件。房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋實(shí)際狀況的照片。房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單。房屋維修維護(hù)記錄：記錄房屋維修和維護(hù)情況的文件。房屋買賣雙方身份證明文件：證明買賣雙方身份的文件。房屋買賣雙方授權(quán)委托書：明確授權(quán)范圍和權(quán)限的文件。房屋買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書：確認(rèn)雙方聯(lián)系方式的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付定金或房款。未按約定時間交付房屋或完成過戶手續(xù)。提供虛假或不完整的房屋權(quán)屬證明文件。擅自變更合同條款或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，必要時可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：定金：為確保合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的款項。房款：買方購買房屋應(yīng)支付的全部款項。過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。評估：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行的估算。測繪：對房屋尺寸、面積等進(jìn)行的測量和記錄。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)按照合同