2024年沿街門面房買賣合同

2024年沿街門面房買賣合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：標的物描述2.1門面房基本情況2.2門面房權(quán)屬狀況2.3門面房使用現(xiàn)狀第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明與保證第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間表第五章：交易流程5.1交易流程概述5.2交易前準備5.3交易執(zhí)行第六章：標的物交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付程序第七章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第八章：稅費與費用8.1稅費承擔8.2其他費用8.3費用支付時間第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：其他條款13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同解釋第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于沿街門面房買賣的權(quán)利、義務和責任，確保交易的公平、合法和有效。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語具有如下定義：“門面房”指甲方出售給乙方的位于______的沿街門面房?！敖灰變r格”指乙方為購買門面房而需支付給甲方的總金額?！皺?quán)屬轉(zhuǎn)移”指門面房產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。1.3合同范圍本合同涵蓋了門面房的描述、買賣雙方信息、交易價格與支付方式、交易流程、標的物交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費與費用、違約責任、合同變更與解除、不可抗力、爭議解決以及合同簽訂等所有相關(guān)事宜。第二章：標的物描述2.1門面房基本情況門面房位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為商業(yè)。2.2門面房權(quán)屬狀況門面房的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，編號為______，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。2.3門面房使用現(xiàn)狀門面房目前處于______狀態(tài)（出租/自用/空置），若處于出租狀態(tài)，租期至______年______月______日。第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息賣方（甲方）：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系方式：______。3.2買方信息買方（乙方）：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證所提供的信息真實、準確，且有權(quán)進行本次交易。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格雙方同意門面房的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式乙方應按照以下方式支付交易價格：定金：乙方應在簽訂本合同后______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。首付款：乙方應在______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。尾款：乙方應在權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后______天內(nèi)支付剩余款項人民幣（大寫）元整（￥）。4.3支付時間表具體支付時間表如下：定金支付：______年______月______日首付款支付：______年______月______日尾款支付：權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后______天內(nèi)第五章：交易流程5.1交易流程概述交易流程包括簽訂合同、支付定金、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付尾款等步驟。5.2交易前準備甲方應確保門面房權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利限制。乙方應準備相應的購房資金，并辦理必要的貸款手續(xù)（如適用）。5.3交易執(zhí)行雙方應按照合同約定的時間和方式執(zhí)行交易，包括但不限于支付款項、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第六章：標的物交付6.1交付條件甲方應在收到全部交易款項后，按照合同約定的條件交付門面房。6.2交付時間門面房的交付時間應為乙方支付全部交易款項后的______天內(nèi)。6.3交付程序甲方應將門面房鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交付手續(xù)。第七章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件權(quán)屬轉(zhuǎn)移應在乙方支付全部交易款項后進行。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序甲方應協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移應在乙方支付全部交易款項后的______天內(nèi)完成。第八章：稅費與費用8.1稅費承擔雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔因本次交易產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。8.2其他費用除稅費外，雙方還應各自承擔因本次交易產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費、登記費等。8.3費用支付時間所有稅費及其他費用應在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理前支付完畢。第九章：違約責任9.1違約定義若任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務，或違反了合同中的任何條款，將被視為違約。9.2違約責任違約方應賠償對方因違約行為所遭受的所有直接損失，包括但不限于交易價格損失、稅費損失、法律費用等。9.3違約處理違約方應在收到對方違約通知后______天內(nèi)采取補救措施。若違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十章：合同變更與解除10.1變更條件任何對本合同的變更都應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2解除條件若一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3變更與解除程序合同的變更或解除應遵循以下程序：提出變更或解除的一方應提前______天以書面形式通知對方。雙方應在收到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。變更或解除合同的決定應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響若因不可抗力導致一方無法履行合同義務，受影響方應及時通知對方，并提供相應的證明。11.3不可抗力處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同的履行問題。若不可抗力持續(xù)超過______天，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。若協(xié)商不成，可提交至甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決應遵循以下程序：一方應以書面形式向另一方提出爭議。雙方應在收到爭議通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應對在本合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2通知與送達本合同項下的所有通知應以書面形式發(fā)出，并以郵寄、傳真或電子郵件的方式送達至對方在本合同中指定的地址。13.3合同解釋本合同的解釋應基于合同的目的和文本內(nèi)容，任何一方不得以任何理由對合同條款進行不合理的解釋或曲解。第十四章：合同簽訂14.1簽約方甲方（賣方）：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。乙方（買方）：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。14.2簽約時間本合同由雙方于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在涉及多方的沿街門面房買賣合同中，附件條款及說明是確保交易透明、有序和合法的關(guān)鍵組成部分。以下是針對多方為主導的沿街門面房買賣合同的附件條款及說明：附件一：門面房詳細描述本附件提供了門面房的詳細描述，包括地理位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、用途、當前使用狀態(tài)、權(quán)屬狀況等。此附件旨在確保所有參與方對門面房的基本情況有共同的理解。附件二：權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、無抵押證明、無查封證明等。本附件證明了門面房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制，為交易提供了法律保障。附件三：買賣雙方信息確認書買賣雙方信息確認書記錄了賣方和買方的詳細信息，包括但不限于姓名、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式等。此附件有助于確認交易雙方的身份和交易資格。附件四：交易價格及支付方式明細本附件詳細列出了交易價格、支付方式、支付時間表和支付條件。包括定金、首付款、尾款的支付金額和時間，以及支付方式的具體要求。附件五：交易流程圖交易流程圖以圖表的形式展示了從簽訂合同到權(quán)屬轉(zhuǎn)移的整個交易流程。此附件有助于各方了解交易的各個階段和所需完成的任務。附件六：交付條件及程序本附件規(guī)定了門面房交付的條件、時間和程序。包括交付前的準備工作、交付時的手續(xù)辦理以及交付后的確認程序。附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議明確了權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件、程序和時間。此附件確保了權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。附件八：稅費及費用分擔協(xié)議稅費及費用分擔協(xié)議詳細列出了因交易產(chǎn)生的稅費和其他費用，以及各方的分擔比例和支付時間。此附件有助于避免因費用問題產(chǎn)生的爭議。附件九：違約責任條款違約責任條款詳細說明了違約的定義、違約責任的承擔以及違約處理的程序。此附件為合同的執(zhí)行提供了約束力。附件十：合同變更與解除協(xié)議合同變更與解除協(xié)議規(guī)定了合同變更和解除的條件、程序和后果。此附件為合同的靈活性提供了保障。附件十一：不可抗力條款不可抗力條款定義了不可抗力事件，并規(guī)定了不可抗力事件發(fā)生時各方的權(quán)利和義務。此附件有助于減少不可抗力事件對交易的影響。附件十二：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議規(guī)定了解決合同爭議的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。此附件為合同爭議的解決提供了明確的途徑。附件十三：保密協(xié)議保密協(xié)議要求各方對在合同執(zhí)行過程中獲知的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。此附件有助于保護各方的商業(yè)利益。附件十四：通知與送達協(xié)議通知與送達協(xié)議規(guī)定了合同項下所有通知的發(fā)送和送達方式。此附件確保了合同通知的有效傳遞。附件十五：合同解釋條款合同解釋條款旨在指導各方如何正確理解和解釋合同條款。此附件有助于避免因解釋不當而產(chǎn)生的爭議。附件十六：合同生效與份數(shù)聲明合同生效與份數(shù)聲明確認了合同的生效條件和合同的份數(shù)。此附件確保了合同的正式性和合法性。通過這些附件條款及說明，多方為主導的沿街門面房買賣合同能夠更加明確、具體和可執(zhí)行。這些附件不僅有助于減少合同執(zhí)行過程中的不確定性和風險，還能夠在發(fā)生爭議時提供必要的證據(jù)和依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：門面房詳細描述權(quán)屬證明文件買賣雙方信息確認書交易價格及支付方式明細交易流程圖交付條件及程序權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議稅費及費用分擔協(xié)議違約責任條款合同變更與解除協(xié)議不可抗力條款爭議解決協(xié)議保密協(xié)議通知與送達協(xié)議合同解釋條款合同生效與份數(shù)聲明二、違約行為及認定：違約行為是指合同一方未能履行或不完全履行合同義務的行為。違約行為的認定應基于合同條款的具體規(guī)定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。違約行為包括但不限于逾期支付款項、未按約定交付門面房、未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。一旦違約行為被認定，違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。違約金：指一方因違反合同義務而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應予以經(jīng)濟補償。協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過友好交流和談判，尋求解決爭議的方式。調(diào)解：指第三方介入合同雙方的爭議，協(xié)助雙方通過協(xié)商達成和解。仲裁：指合同雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決的爭議解決方式。訴訟：指合同雙方將爭議提交給人民法院，通過法律程序解決爭議的方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同雙方在發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解不成的情況下，雙方可將爭議提交至仲裁機構(gòu)進行仲裁。若仲裁仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決過程中，雙方應遵循誠實信用原則，積極配合爭議解決程序。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止后，雙方應按照合同規(guī)定進行結(jié)算，包括款項的支付、違約金的收取、損失的賠償?shù)?。同時，雙方應履行保密義務，不得泄露在合同執(zhí)行過程中獲知的商業(yè)秘密和機密信息。六、所有應用場景：本合同及其附件適用于以下場景：沿街門