房產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同范本2024年

房產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（房產(chǎn)銷售方）2.2乙方（房產(chǎn)購買方）2.3中介方（居間服務(wù)提供方）第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)流程4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式與期限第六章：合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3中介方義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：特別約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力第十二章：附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十三章：其他約定13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3其他未盡事宜第十四章：合同簽署14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同備案與公證以上為房產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同的目錄，各章節(jié)詳細(xì)內(nèi)容將根據(jù)實(shí)際合同條款進(jìn)行撰寫。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)銷售居間服務(wù)中各方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售房產(chǎn)給乙方，由中介方提供居間服務(wù)的交易活動(dòng)。1.3合同解釋合同中未盡事宜或條款含義不明確時(shí)，應(yīng)由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。第二章：合同主體2.1甲方（房產(chǎn)銷售方）甲方應(yīng)為房產(chǎn)的合法所有者，具有完全的處置權(quán)。2.2乙方（房產(chǎn)購買方）乙方應(yīng)具有相應(yīng)的購房資格和支付能力。2.3中介方（居間服務(wù)提供方）中介方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并按照約定提供專業(yè)服務(wù)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)的詳細(xì)地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等基本情況應(yīng)詳細(xì)列明。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證書或其他證明文件，以證明其所有權(quán)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況、是否存在抵押等信息應(yīng)明確告知乙方。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息的介紹、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等。4.2居間服務(wù)流程詳細(xì)描述居間服務(wù)的具體流程，包括信息發(fā)布、客戶接洽、價(jià)格協(xié)商等步驟。4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確居間服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。第五章：合同價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格應(yīng)在合同中明確。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間應(yīng)在合同中規(guī)定。5.3支付方式與期限詳細(xì)說明交易款項(xiàng)和居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及支付期限。第六章：合同履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性，按約定交付房產(chǎn)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并配合完成交易所需的相關(guān)手續(xù)。6.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同在特定條件下可變更，變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。7.2合同解除條件明確合同解除的條件，包括違約、不可抗力等情況。7.3合同變更與解除的程序規(guī)定合同變更或解除時(shí)的正式程序，確保各方權(quán)益。以上為房產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一章節(jié)都應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)補(bǔ)充。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形合同各方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。8.4違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的其他地點(diǎn)。第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章：特別約定11.1保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章：附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由各方協(xié)商一致后簽訂。第十三章：其他約定13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸各方共同所有。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.3其他未盡事宜合同未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽約各方甲方：______乙方：______中介方：______14.2簽約時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同備案與公證根據(jù)需要，本合同可進(jìn)行備案或公證，以增強(qiáng)其法律效力。本合同一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為房產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一章節(jié)都應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房產(chǎn)銷售居間協(xié)議中，當(dāng)存在多方參與交易時(shí)，附件條款及其說明顯得尤為重要。這些附件不僅為合同提供了必要的補(bǔ)充信息，而且確保了交易的透明度和各方權(quán)益的保護(hù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及其說明的詳細(xì)內(nèi)容。一、附件的法律地位附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件中的內(nèi)容是對(duì)合同正文的補(bǔ)充和明確，各方應(yīng)予以同等重視。二、附件的種類與要求房產(chǎn)權(quán)屬證明附件：甲方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。房產(chǎn)狀況說明附件：詳細(xì)描述房產(chǎn)的物理狀況、使用情況、是否存在抵押或租賃等信息。交易價(jià)格明細(xì)附件：列明房產(chǎn)交易價(jià)格的構(gòu)成，包括但不限于房產(chǎn)本身價(jià)格、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。居間服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)附件：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。各方資質(zhì)證明附件：各方需提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其合法性和履約能力的文件。三、附件的提交與審核甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方及中介方提交所有附件，并確保附件的真實(shí)性和有效性。乙方及中介方有權(quán)對(duì)甲方提交的附件進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)更正或補(bǔ)充。四、附件的變更與更新如房產(chǎn)權(quán)屬或狀況發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)更新附件并向其他方提供最新的文件。任何對(duì)附件的變更都應(yīng)得到各方的書面同意，并作為合同的一部分。五、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后依然有效。六、附件的備案與公證根據(jù)交易的需要和法律規(guī)定，各方可協(xié)商決定是否對(duì)附件進(jìn)行備案或公證。附件的備案或公證應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)執(zhí)行，并由各方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、附件的爭議解決如對(duì)附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同第九章爭議解決條款處理。八、附件的法律后果附件是合同履行的重要依據(jù)，違反附件內(nèi)容的約定，將視為違反合同。違反附件內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、附件的補(bǔ)充與修改附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)各方同意。補(bǔ)充和修改后的附件與原附件具有同等法律效力。十、附件的最終確認(rèn)各方在合同簽訂時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件的內(nèi)容。附件一經(jīng)確認(rèn)，即成為合同的一部分，對(duì)各方具有約束力。通過上述條款，我們確保了在多方主導(dǎo)的房產(chǎn)銷售居間協(xié)議中，附件的法律地位、提交與審核、變更與更新、保密性、備案與公證、爭議解決、法律后果、補(bǔ)充與修改以及最終確認(rèn)等方面都得到了明確的規(guī)定和說明。這不僅有助于提高交易的透明度，也保障了各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況說明報(bào)告。附件三：交易價(jià)格明細(xì)表及相關(guān)稅費(fèi)說明。附件四：居間服務(wù)內(nèi)容、流程及標(biāo)準(zhǔn)說明書。附件五：各方資質(zhì)證明及授權(quán)委托書。附件六：保密協(xié)議及相關(guān)承諾書。附件七：其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為有必要附加的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方提供虛假房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明。乙方未按時(shí)支付房款或違反合同約定的其他條款。中介方未履行合同規(guī)定的居間服務(wù)或提供不實(shí)信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由各方協(xié)商確定或依法裁決。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指中介方為促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易而提供的服務(wù)。權(quán)屬證明：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的法律文件。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密義務(wù)：指各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)基于書面形式，并經(jīng)各方一致同意。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)