房產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同范本2024年

房產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（房產(chǎn)銷售方）2.2乙方（房產(chǎn)購買方）2.3中介方（居間服務(wù)提供方）第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)流程4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2居間服務(wù)費用5.3支付方式與期限第六章：合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3中介方義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：特別約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力第十二章：附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議的效力12.3補充協(xié)議的簽訂第十三章：其他約定13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改與補充13.3其他未盡事宜第十四章：合同簽署14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同備案與公證以上為房產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同的目錄，各章節(jié)詳細(xì)內(nèi)容將根據(jù)實際合同條款進行撰寫。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)銷售居間服務(wù)中各方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，保障交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售房產(chǎn)給乙方，由中介方提供居間服務(wù)的交易活動。1.3合同解釋合同中未盡事宜或條款含義不明確時，應(yīng)由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。第二章：合同主體2.1甲方（房產(chǎn)銷售方）甲方應(yīng)為房產(chǎn)的合法所有者，具有完全的處置權(quán)。2.2乙方（房產(chǎn)購買方）乙方應(yīng)具有相應(yīng)的購房資格和支付能力。2.3中介方（居間服務(wù)提供方）中介方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并按照約定提供專業(yè)服務(wù)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)的詳細(xì)地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等基本情況應(yīng)詳細(xì)列明。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證書或其他證明文件，以證明其所有權(quán)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況、是否存在抵押等信息應(yīng)明確告知乙方。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息的介紹、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等。4.2居間服務(wù)流程詳細(xì)描述居間服務(wù)的具體流程，包括信息發(fā)布、客戶接洽、價格協(xié)商等步驟。4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確居間服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。第五章：合同價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格應(yīng)在合同中明確。5.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用的金額、支付方式和支付時間應(yīng)在合同中規(guī)定。5.3支付方式與期限詳細(xì)說明交易款項和居間服務(wù)費用的支付方式及支付期限。第六章：合同履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實性，按約定交付房產(chǎn)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付房款，并配合完成交易所需的相關(guān)手續(xù)。6.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同在特定條件下可變更，變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。7.2合同解除條件明確合同解除的條件，包括違約、不可抗力等情況。7.3合同變更與解除的程序規(guī)定合同變更或解除時的正式程序，確保各方權(quán)益。以上為房產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一章節(jié)都應(yīng)根據(jù)實際情況進一步細(xì)化和完善。后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)補充。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形合同各方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。8.4違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的其他地點。第十章：合同的生效與終止10.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章：特別約定11.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響方應(yīng)及時通知對方。第十二章：附件與補充協(xié)議12.1合同附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應(yīng)由各方協(xié)商一致后簽訂。第十三章：其他約定13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸各方共同所有。13.2合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.3其他未盡事宜合同未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽約各方甲方：______乙方：______中介方：______14.2簽約時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同備案與公證根據(jù)需要，本合同可進行備案或公證，以增強其法律效力。本合同一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為房產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一章節(jié)都應(yīng)根據(jù)實際情況進一步細(xì)化和完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房產(chǎn)銷售居間協(xié)議中，當(dāng)存在多方參與交易時，附件條款及其說明顯得尤為重要。這些附件不僅為合同提供了必要的補充信息，而且確保了交易的透明度和各方權(quán)益的保護。以下是針對多方主導(dǎo)情形下的附件條款及其說明的詳細(xì)內(nèi)容。一、附件的法律地位附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件中的內(nèi)容是對合同正文的補充和明確，各方應(yīng)予以同等重視。二、附件的種類與要求房產(chǎn)權(quán)屬證明附件：甲方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。房產(chǎn)狀況說明附件：詳細(xì)描述房產(chǎn)的物理狀況、使用情況、是否存在抵押或租賃等信息。交易價格明細(xì)附件：列明房產(chǎn)交易價格的構(gòu)成，包括但不限于房產(chǎn)本身價格、稅費、中介服務(wù)費等。居間服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)附件：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。各方資質(zhì)證明附件：各方需提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其合法性和履約能力的文件。三、附件的提交與審核甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方及中介方提交所有附件，并確保附件的真實性和有效性。乙方及中介方有權(quán)對甲方提交的附件進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時更正或補充。四、附件的變更與更新如房產(chǎn)權(quán)屬或狀況發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時更新附件并向其他方提供最新的文件。任何對附件的變更都應(yīng)得到各方的書面同意，并作為合同的一部分。五、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，各方應(yīng)對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后依然有效。六、附件的備案與公證根據(jù)交易的需要和法律規(guī)定，各方可協(xié)商決定是否對附件進行備案或公證。附件的備案或公證應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)執(zhí)行，并由各方共同承擔(dān)相關(guān)費用。七、附件的爭議解決如對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同第九章爭議解決條款處理。八、附件的法律后果附件是合同履行的重要依據(jù)，違反附件內(nèi)容的約定，將視為違反合同。違反附件內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、附件的補充與修改附件可根據(jù)實際情況進行補充和修改，補充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)各方同意。補充和修改后的附件與原附件具有同等法律效力。十、附件的最終確認(rèn)各方在合同簽訂時應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件的內(nèi)容。附件一經(jīng)確認(rèn)，即成為合同的一部分，對各方具有約束力。通過上述條款，我們確保了在多方主導(dǎo)的房產(chǎn)銷售居間協(xié)議中，附件的法律地位、提交與審核、變更與更新、保密性、備案與公證、爭議解決、法律后果、補充與修改以及最終確認(rèn)等方面都得到了明確的規(guī)定和說明。這不僅有助于提高交易的透明度，也保障了各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況說明報告。附件三：交易價格明細(xì)表及相關(guān)稅費說明。附件四：居間服務(wù)內(nèi)容、流程及標(biāo)準(zhǔn)說明書。附件五：各方資質(zhì)證明及授權(quán)委托書。附件六：保密協(xié)議及相關(guān)承諾書。附件七：其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為有必要附加的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方提供虛假房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明。乙方未按時支付房款或違反合同約定的其他條款。中介方未履行合同規(guī)定的居間服務(wù)或提供不實信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由各方協(xié)商確定或依法裁決。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指中介方為促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易而提供的服務(wù)。權(quán)屬證明：指證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的法律文件。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密義務(wù)：指各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)基于書面形式，并經(jīng)各方一致同意。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定及實