小賣(mài)部租賃協(xié)議書(shū)范本2024年

小賣(mài)部租賃協(xié)議書(shū)范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的支付方式第六章：保證金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3保證金的作用第七章：租賃物的交付與驗(yàn)收7.1交付的條件與時(shí)間7.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3交付后的注意事項(xiàng)第八章：租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)第九章：租賃物的改造與裝修9.1改造與裝修的申請(qǐng)9.2改造與裝修的審批9.3改造與裝修的費(fèi)用第十章：轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租的條件10.2分租的限制10.3轉(zhuǎn)租與分租的程序第十一章：合同的變更與解除11.1變更的條件與程序11.2解除的條件11.3解除后的責(zé)任第十二章：違約責(zé)任12.1違約的認(rèn)定12.2違約的責(zé)任12.3違約的補(bǔ)救措施第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效條件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就小賣(mài)部租賃事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，確保雙方權(quán)益。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的解釋合同中的任何條款，如有不明確或歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2租賃物的狀況租賃物應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，具體狀況詳見(jiàn)附件一。2.3租賃物的使用范圍乙方應(yīng)將租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)小賣(mài)部業(yè)務(wù)。第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定交付租賃物，乙方有義務(wù)按照約定使用租賃物并支付租金。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，乙方應(yīng)按月支付。5.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第______日前支付租金。5.3租金的支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。第六章：保證金6.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金______元。6.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時(shí)支付，合同期滿(mǎn)且無(wú)違約情況下退還。6.3保證金的作用保證金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約。第七章：租賃物的交付與驗(yàn)收7.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)交付租賃物。7.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3交付后的注意事項(xiàng)乙方在驗(yàn)收后應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。以上為小賣(mài)部租賃協(xié)議書(shū)前七章的內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)和條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步商定和完善。第八章：租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法或不道德的活動(dòng)。8.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。8.3維修與保養(yǎng)對(duì)于租賃物的維修與保養(yǎng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任方和費(fèi)用。第八章附則：8.4使用限制乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何可能損害其價(jià)值或功能的改動(dòng)。第九章：租賃物的改造與裝修9.1改造與裝修的申請(qǐng)乙方如需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)。9.2改造與裝修的審批甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.3改造與裝修的費(fèi)用改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章附則：9.4改造與裝修的恢復(fù)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求恢復(fù)原狀或保留改造成果。第十章：轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租的條件乙方在獲得甲方書(shū)面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租。10.2分租的限制乙方分租租賃物時(shí)，應(yīng)保證分租協(xié)議不違反本合同的條款。10.3轉(zhuǎn)租與分租的程序乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租或分租手續(xù)。第十章附則：10.4轉(zhuǎn)租與分租的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租或分租后的租賃物使用情況承擔(dān)責(zé)任。第十一章：合同的變更與解除11.1變更的條件與程序合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。11.2解除的條件一方違約或遇到不可抗力情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章附則：11.4解除通知解除合同應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十二章：違約責(zé)任12.1違約的認(rèn)定違反合同條款的行為構(gòu)成違約。12.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到通知后采取相應(yīng)措施糾正違約行為。第十二章附則：12.4違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。13.3法律適用與管轄本合同適用______法律，爭(zhēng)議管轄為_(kāi)_____。第十三章附則：13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方（蓋章）：，乙方（簽字）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附則：14.5合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃物狀況說(shuō)明書(shū)附件二：保證金支付憑證附件三：改造與裝修申請(qǐng)表以上為小賣(mài)部租賃協(xié)議書(shū)后七章的內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)和條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步商定和完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方主導(dǎo)的租賃協(xié)議中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的租賃協(xié)議的附件條款及說(shuō)明：一、附件的構(gòu)成與作用附件是租賃協(xié)議不可分割的一部分，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和明確。附件應(yīng)包含所有參與方的詳細(xì)信息、租賃物的詳細(xì)描述、以及各方的特定要求和條件。二、參與方的詳細(xì)信息參與方的全稱(chēng)、注冊(cè)地址、法定代表人或授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。三、租賃物的詳細(xì)描述租賃物的確切位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和現(xiàn)有條件。租賃物的平面圖、立體圖、功能分區(qū)圖等圖紙資料。租賃物的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括使用狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。四、租賃條件與要求租賃物的使用目的和范圍，以及對(duì)使用方式的具體要求。租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配，以及維修、改造和擴(kuò)建的具體規(guī)定。租賃物的安全管理要求，包括消防安全、環(huán)境保護(hù)等。五、租金與費(fèi)用的支付租金的計(jì)算方式、支付周期和支付方式。其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。租金調(diào)整的條件、周期和幅度。六、保證金與預(yù)付款項(xiàng)保證金的數(shù)額、支付時(shí)間、退還條件和方式。預(yù)付款項(xiàng)的數(shù)額、用途和退還規(guī)定。七、保險(xiǎn)條款租賃物的保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)和保險(xiǎn)事故的處理程序。八、轉(zhuǎn)租與分租的規(guī)定轉(zhuǎn)租或分租的條件、程序和限制。轉(zhuǎn)租或分租后的責(zé)任和義務(wù)。九、合同變更、解除與續(xù)簽合同變更的條件、程序和生效方式。合同解除的條件、程序和違約責(zé)任。合同續(xù)簽的條件、程序和期限。十、違約責(zé)任違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。仲裁或訴訟的適用條件、程序和費(fèi)用承擔(dān)。十二、合同生效條件合同生效所需的簽字、蓋章等法律手續(xù)。合同生效的附加條件，如政府審批、第三方同意等。十三、附件的法律效力附件與主合同具有同等的法律效力。附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循與主合同相同的程序。十四、其他補(bǔ)充條款各方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他條款。對(duì)合同條款的進(jìn)一步解釋和說(shuō)明。附件清單：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述。附件二：參與方的法律文件復(fù)印件。附件三：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及維護(hù)保養(yǎng)記錄。附件四：租金及費(fèi)用支付明細(xì)表。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件及保險(xiǎn)條款說(shuō)明。附件六：轉(zhuǎn)租與分租的同意書(shū)或相關(guān)協(xié)議。本附件條款及說(shuō)明旨在為多方參與的租賃協(xié)議提供詳盡的補(bǔ)充信息和明確的操作指南，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本租賃協(xié)議的附件是合同不可分割的一部分，具體包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述。附件二：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單。附件三：參與方的法律文件復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四：租金支付明細(xì)及支付憑證樣本。附件五：保證金支付憑證及退還條件說(shuō)明。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件及保險(xiǎn)條款說(shuō)明。附件七：轉(zhuǎn)租與分租的同意書(shū)或相關(guān)協(xié)議。附件八：合同變更、解除及續(xù)簽的書(shū)面通知格式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付租金或保證金。未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途。違反合同約定的安全、環(huán)保等規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?租賃物"：指合同項(xiàng)下出租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。"租金"：指乙方按合同約定支付給甲方的費(fèi)用。"保證金"：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。"轉(zhuǎn)租"：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。"分租"：指乙方將租賃物部分出租給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效的，雙方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的