簡易店面租賃合同范本2024年

簡易店面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的狀況說明第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3交付后的異議處理第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修和保養(yǎng)第八章：租賃物的改造與裝修8.1改造和裝修的申請與批準(zhǔn)8.2改造和裝修的標(biāo)準(zhǔn)8.3改造和裝修的責(zé)任第九章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件和程序9.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十章：保證金與押金10.1保證金的數(shù)額和支付10.2押金的數(shù)額和退還10.3保證金和押金的使用第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義和情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同終止的情形第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2協(xié)商解決的程序13.3仲裁或訴訟的約定第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效條件以上為簡易店面租賃合同的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)制定。第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在店面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于雙方就店面租賃所達(dá)成的所有事宜。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保雙方利益平衡。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，并對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求甲方履行合同義務(wù)。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用租賃物，不得從事違法活動。第三章：租賃物描述3.1租賃物的基本情況租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2租賃物的使用范圍租賃物僅供乙方用于______等合法商業(yè)活動。3.3租賃物的狀況說明租賃物交付時(shí)的狀況為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2租金的支付方式和時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)于租賃開始日前______天將租賃物交付給乙方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付后的異議處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在______天內(nèi)提出異議。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3租賃物的維修和保養(yǎng)對于租賃物的大修，由甲方負(fù)責(zé)；日常小修由乙方負(fù)責(zé)。以上為簡易店面租賃合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)完善合同的其他條款。第八章：租賃物的改造與裝修8.1改造和裝修的申請與批準(zhǔn)乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并得到甲方的書面同意。8.2改造和裝修的標(biāo)準(zhǔn)所有改造和裝修活動應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。8.3改造和裝修的責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)改造和裝修的全部費(fèi)用，并對其安全性負(fù)責(zé)。第九章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件和程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的條款。第十章：保證金與押金10.1保證金的數(shù)額和支付乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金______元，作為履行合同的保證。10.2押金的數(shù)額和退還乙方還應(yīng)支付押金______元，租賃期滿且無違約情況下，甲方應(yīng)全額退還。10.3保證金和押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方應(yīng)付的租金、違約金或其他費(fèi)用。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義和情形違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改造租賃物等行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。12.2合同解除的條件和程序一方可基于對方違約或其他法定情形解除合同，應(yīng)提前______天通知對方。12.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等情況下終止。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。13.2協(xié)商解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁或訴訟的約定調(diào)解無效時(shí)，爭議可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金和押金之日起生效。通過上述章節(jié)的詳細(xì)規(guī)定，本合同為甲乙雙方在店面租賃過程中可能遇到的情況提供了明確的指導(dǎo)和解決方案，確保雙方的權(quán)益得到有效保護(hù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明在涉及多方參與的店面租賃合同中，附件條款及說明的制定對于確保合同執(zhí)行的透明性、公平性和效率至關(guān)重要。以下為針對多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同執(zhí)行的順利和爭議的及時(shí)解決。一、附件條款的制定原則合法性原則附件條款必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。一致性原則條款應(yīng)與主合同內(nèi)容保持一致，避免產(chǎn)生沖突。明確性原則條款內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免因含糊不清而產(chǎn)生理解上的分歧?？刹僮餍栽瓌t條款應(yīng)具有可操作性，確保在實(shí)際執(zhí)行中能夠有效落實(shí)。二、附件條款的內(nèi)容參與方定義明確參與本合同的多方主體，包括但不限于甲方、乙方以及其他合作方。權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)列明各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括工作分配、責(zé)任分擔(dān)、利益分配等。決策機(jī)制設(shè)定多方在合同執(zhí)行過程中的決策機(jī)制，包括決策流程、表決方式等。信息共享與保密規(guī)定各方在信息共享中的權(quán)利和義務(wù)，以及保密條款的具體要求。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)明確合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及各方的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例。爭議解決設(shè)定多方在合同爭議發(fā)生時(shí)的解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同變更與解除規(guī)定合同變更與解除的條件、程序和各方的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任明確違約的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式及違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法。合同的續(xù)簽與終止規(guī)定合同續(xù)簽的條件和程序，以及合同終止的情形和后續(xù)處理。特別約定針對合同中的特殊情況或需求，設(shè)定特別約定條款。三、附件條款的說明條款解釋權(quán)明確條款解釋權(quán)的歸屬，通常歸屬于合同中的主要責(zé)任方或主導(dǎo)方。條款生效條件說明附件條款的生效條件，如合同雙方或多方的簽字蓋章等。條款的修改與補(bǔ)充規(guī)定附件條款的修改和補(bǔ)充程序，確保合同的適應(yīng)性和靈活性。條款的優(yōu)先級明確在合同條款與附件條款發(fā)生沖突時(shí)，附件條款的優(yōu)先級。條款的獨(dú)立性說明附件條款的獨(dú)立性，即使主合同無效，某些條款可能仍然有效。條款的適用地域指明附件條款適用的地域范圍，特別是涉及跨國合同時(shí)。條款的法律適用明確解決合同爭議時(shí)所適用的法律，包括國際私法的相關(guān)規(guī)定。條款的公示與通知規(guī)定附件條款的公示方式和通知程序，確保各方充分了解條款內(nèi)容。條款的備案若有必要，說明附件條款的備案要求和程序，以符合相關(guān)法律規(guī)定。條款的最終解釋條款的最終解釋權(quán)歸屬于合同中指定的一方或多方共同擁有。通過上述附件條款及說明的制定，可以為多方主導(dǎo)的店面租賃合同提供更為明確和具體的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述。附件二：租賃物交付狀態(tài)確認(rèn)書。附件三：租金支付記錄表。附件四：保證金及押金支付憑證。附件五：改造與裝修申請表及批準(zhǔn)文件。附件六：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算說明。附件八：合同變更、解除及終止通知書樣本。附件九：爭議解決流程圖及操作指南。附件十：法律名詞解釋及適用法律聲明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、未經(jīng)批準(zhǔn)改造租賃物等。違約認(rèn)定應(yīng)由合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中甲方同意出租給乙方使用的物業(yè)。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的款項(xiàng)。保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：乙方將租賃物出租給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至合同中指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。若仲裁結(jié)果不被接受或仲裁無法解決，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循合同中規(guī)定的程序，包括提前通知、違約責(zé)任等。合同終止后，各方應(yīng)按照