房地產(chǎn)買賣居間合同樣本2024年

房地產(chǎn)買賣居間合同樣本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：居間服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋使用情況第五章：交易流程5.1看房安排5.2交易談判5.3合同簽訂第六章：定金與支付6.1定金支付6.2購(gòu)房款支付6.3其他費(fèi)用支付第七章：房屋交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付手續(xù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的責(zé)任第十章：合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的內(nèi)容12.3通知的送達(dá)第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章：附則14.1附則內(nèi)容14.2附則解釋14.3附則生效14.x房地產(chǎn)買賣居間合同樣本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方及居間方在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1"買方"指購(gòu)買房屋的一方。1.2.2"賣方"指出售房屋的一方。1.2.3"居間方"指提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4"房屋"指本合同所涉及的房地產(chǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方通過(guò)居間方進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣交易。第二章：居間服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1居間方應(yīng)為買賣雙方提供房屋信息、市場(chǎng)分析、交易咨詢等服務(wù)。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等交易環(huán)節(jié)。2.2服務(wù)期限2.2.1居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至房屋交付完成之日止。2.2.2服務(wù)期限內(nèi)，居間方應(yīng)持續(xù)提供相關(guān)服務(wù)，直至交易完成。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。2.3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付______%，剩余部分在房屋交付時(shí)支付。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.1.2買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.1.3買方應(yīng)配合居間方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析和交易咨詢。3.2.2賣方應(yīng)按合同約定交付房屋，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。3.2.3賣方應(yīng)配合居間方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。3.3.2居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和市場(chǎng)分析。3.3.3居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等交易環(huán)節(jié)。第四章：房屋信息4.1房屋基本信息4.1.1房屋地址：______4.1.2房屋面積：______平方米4.1.3房屋用途：______4.2房屋權(quán)屬情況4.2.1房屋所有權(quán)人：______4.2.2房屋權(quán)屬證明：______4.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：______4.3房屋使用情況4.3.1房屋目前的使用狀態(tài)：______4.3.2房屋是否存在租賃關(guān)系：______4.3.3房屋是否符合相關(guān)法律法規(guī)的使用要求：______第五章：交易流程5.1看房安排5.1.1居間方應(yīng)根據(jù)買方需求，安排看房時(shí)間和路線。5.1.2買方應(yīng)提前通知居間方看房時(shí)間，并按時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)。5.2交易談判5.2.1居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判，確保雙方利益。5.2.2買賣雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.3合同簽訂5.3.1買賣雙方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)在居間方的見(jiàn)證下簽訂購(gòu)房合同。5.3.2合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。第六章：定金與支付6.1定金支付6.1.1買方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付定金，金額為購(gòu)房款的______%。6.1.2定金支付后，買方應(yīng)保留支付憑證，并通知居間方。6.2購(gòu)房款支付6.2.1購(gòu)房款應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。6.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付全部購(gòu)房款。6.3其他費(fèi)用支付6.3.1買賣雙方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3.2其他費(fèi)用的支付應(yīng)在房屋交付前完成。第七章：房屋交付7.1交付條件7.1.1賣方應(yīng)在買方支付全部購(gòu)房款后，按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。7.1.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、鑰匙等交付資料。7.2交付時(shí)間7.2.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。7.2.2如因特殊原因需延期交付，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3交付手續(xù)7.3.1賣方應(yīng)在交付時(shí)與買方共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交接單。7.3.2交付手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至買方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1任何一方未履行合同義務(wù)，均視為違約。8.1.2違約包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、泄露保密信息等。8.2違約的處理8.2.1違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方的間接損失，包括但不限于商譽(yù)損失、預(yù)期利益損失等。第九章：合同變更9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.1.2任何一方提出變更，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.2合同變更的程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)提交書面變更申請(qǐng)。9.2.2接受變更的一方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)。9.3合同變更的責(zé)任9.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力。9.3.2變更導(dǎo)致的任何損失，由提出變更的一方承擔(dān)。第十章：合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2接受解除的一方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)。10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)停止履行合同義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算，支付未結(jié)清的款項(xiàng)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)在60日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3.1仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地______。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的方式12.1.1雙方的通知應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.1.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。12.2通知的內(nèi)容12.2.1通知應(yīng)包括合同編號(hào)、通知事項(xiàng)、通知日期等基本信息。12.2.2通知應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。12.3通知的送達(dá)12.3.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或電子郵箱。12.3.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到并知曉通知內(nèi)容。第十三章：合同簽署13.1簽署方甲方（買方）：______乙方（賣方）：______居間方：______13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十四章：附則14.1附則內(nèi)容14.1.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.2附則解釋14.2.1本合同的解釋權(quán)歸屬雙方共同所有。14.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同簽訂地的法律解釋為準(zhǔn)。14.3附則生效14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2本合同的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。14.x其他約定14.x.1雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.x.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件條款及說(shuō)明第一條：附件的定義與范圍1.1附件的定義附件是指與本合同相關(guān)的、由多方共同認(rèn)可的、作為合同組成部分的文件、圖紙、數(shù)據(jù)、報(bào)告等資料。1.2附件的范圍附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.2.1項(xiàng)目計(jì)劃書1.2.2技術(shù)規(guī)范書1.2.3商業(yè)計(jì)劃書1.2.4財(cái)務(wù)報(bào)表1.2.5法律文件1.2.6其他多方認(rèn)可的文件第二條：附件的效力2.1附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力，任何一方不得單方面修改或廢除附件內(nèi)容。2.2附件與合同條款的關(guān)系如附件內(nèi)容與合同條款有沖突，應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，但附件中明確約定的特殊條款除外。第三條：附件的簽署與確認(rèn)3.1附件的簽署3.1.1附件應(yīng)由多方授權(quán)代表簽字或蓋章。3.1.2附件的簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致，或在合同簽署后另行約定。3.2附件的確認(rèn)3.2.1多方應(yīng)在簽署附件前，充分審閱附件內(nèi)容，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。3.2.2多方應(yīng)在附件簽署后，互相確認(rèn)附件的有效性，并保留簽署記錄。第四條：附件的修改與補(bǔ)充4.1附件的修改4.1.1任何一方提出修改附件內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明修改理由。4.1.2附件的修改應(yīng)經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2附件的補(bǔ)充4.2.1項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，如需增加新的附件，多方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2.2新增附件應(yīng)作為本合同的組成部分，與原附件具有同等法律效力。第五條：附件的保密義務(wù)5.1保密信息的定義附件中涉及的保密信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、財(cái)務(wù)信息、市場(chǎng)策略等。5.2保密義務(wù)5.2.1多方應(yīng)對(duì)附件中的保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露，除非獲得對(duì)方書面同意。5.2.2多方應(yīng)采取合理措施，確保附件中的保密信息不被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。第六條：附件的使用與管理6.1附件的使用6.1.1多方應(yīng)在項(xiàng)目需要的范圍內(nèi)使用附件內(nèi)容，不得將附件內(nèi)容用于與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的任何目的。6.1.2附件內(nèi)容的使用應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。6.2附件的管理6.2.1多方應(yīng)妥善保管附件，確保附件的完整性和安全性。6.2.2多方應(yīng)定期檢查附件的保存情況，防止附件丟失、損壞或泄露。第七條：附件的存儲(chǔ)與銷毀7.1附件的存儲(chǔ)7.1.1多方應(yīng)采取安全措施存儲(chǔ)附件，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)。7.1.2多方應(yīng)定期檢查存儲(chǔ)設(shè)備的安全性，確保附件的安全存儲(chǔ)。7.2附件的銷毀7.2.1項(xiàng)目結(jié)束后，多方應(yīng)根據(jù)合同約定銷毀附件。7.2.2附件的銷毀應(yīng)采用不可恢復(fù)的方法，并向?qū)Ψ教峁╀N毀證明。第八條：附件的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1多方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決附件相關(guān)的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，多方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)在60日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3.1仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地______。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)多方均有約束力。第九條：附件的法律適用9.1適用法律9.1.1附件適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2任何未盡事宜，均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律處理。9.2法律解釋9.2.1附件條款的解釋應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律。9.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同簽訂地的法律解釋為準(zhǔn)。9.3法律效力9.3.1附件自多方簽字或蓋章之日起生效。9.3.2附件的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十條：附件的簽署與生效10.1簽署方甲方：______乙方：______丙方：______丁方：______10.2簽署時(shí)間附件簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.3簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.4生效條件10.4.1附件自多方簽字或蓋章之日起生效。10.4.2附件的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由多方簽字或蓋章。第十一條：附件的解釋與補(bǔ)充11.1附件的解釋權(quán)11.1.1附件的解釋權(quán)歸屬多方共同所有。11.1.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同簽訂地的法律解釋為準(zhǔn)。11.2附件的補(bǔ)充11.2.1多方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，另行簽署補(bǔ)充附件。11.2.2補(bǔ)充附件與本附件具有同等法律效力。第十二條：附件的其他約定12.1其他約定內(nèi)容12.1.1多方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本附件具有同等法律效力。12.2其他約定的解釋12.2.1其他約定的解釋權(quán)歸屬多方共同所有。12.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同簽訂地的法律解釋為準(zhǔn)。12.3其他約定的生效12.3.1其他約定自多方簽字或蓋章之日起生效。12.3.2其他約定的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由多方簽字或蓋章。第十三條：附件的簽署與確認(rèn)13.1簽署方甲方：______乙方：______丙方：______丁方：______13.2簽署時(shí)間附件簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。13.3簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.4確認(rèn)程序13.4.1多方應(yīng)在簽署附件前，充分審閱附件內(nèi)容，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。13.4.2多方應(yīng)在附件簽署后，互相確認(rèn)附件的有效性，并保留簽署記錄。第十四條：附件的存儲(chǔ)與管理14.1附件的存儲(chǔ)14.1.1多方應(yīng)采取安全措施存儲(chǔ)附件，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)。14.1.2多方應(yīng)定期檢查存儲(chǔ)設(shè)備的安全性，確保附件的安全存儲(chǔ)。14.2附件的管理14.2.1多方應(yīng)妥善保管附件，確保附件的完整性和安全性。14.2.2多方應(yīng)定期檢查附件的保存情況，防止附件丟失、損壞或泄露。14.3附件的銷毀14.3.1項(xiàng)目結(jié)束后，多方應(yīng)根據(jù)合同約定銷毀附件。14.3.2附件的銷毀應(yīng)采用不可恢復(fù)的方法，并向?qū)Ψ教峁╀N毀證明。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：項(xiàng)目計(jì)劃書：詳細(xì)描述項(xiàng)目的目標(biāo)、時(shí)間表、資源分配等。技術(shù)規(guī)范書：列明項(xiàng)目所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求及相關(guān)規(guī)范。商業(yè)計(jì)劃書：包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。財(cái)務(wù)報(bào)表：項(xiàng)目的預(yù)算、成本分析、資金來(lái)源及使用情況。法律文件：包括合同、協(xié)議、備忘錄等法律相關(guān)文件。其他多方認(rèn)可的文件：如項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要、評(píng)估報(bào)告等。二、違約行為及認(rèn)定：未履行合同義務(wù)：任何一方未能按照合同約定履行其義務(wù)，均視為違約。泄露保密信息：任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自披露保密信息，均視為違約。未按時(shí)支付款項(xiàng)：任何一方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，均視為違約。未按要求銷毀信息：項(xiàng)目結(jié)束后，任何一方未能按照合同約定銷毀保密信息，均視為違約。違約認(rèn)定程序：違約行為發(fā)生后，受損方應(yīng)書面通知違約方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)進(jìn)行回復(fù)。三、法律名詞及解釋：保密信息：指在項(xiàng)目過(guò)程中提供或接收到的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。披露方：指提供保密信息的一方。接收方：指接收保密信息的一方。違約：指任何一方未履行合同義務(wù)的行為。仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過(guò)程。合同解除：指合同雙方通過(guò)協(xié)商或法律程序終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，多方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行。調(diào)解：協(xié)商不成的，多方可以選擇通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在協(xié)商不成后60日內(nèi)進(jìn)行。仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)多方均有約束力。訴訟：如多方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方