2024年房屋租賃合同天津

2024年房屋租賃合同天津合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同解釋1.3合同效力第二章：租賃物描述2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋使用條件第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金支付與退還5.3保證金條款第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)第七章：房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造審批7.3裝修與改造的恢復(fù)第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：特別約定12.1特別事項(xiàng)說(shuō)明12.2特別權(quán)利與義務(wù)12.3特別條款的效力第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。1.2合同解釋本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和表述，除非另有明確說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二章：租賃物描述2.1房屋基本情況租賃房屋位于天津市______區(qū)（縣）______路（街）號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有______、______等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.3房屋使用條件租賃房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金支付方式為_(kāi)_____。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第____日前支付至出租方指定賬戶，具體賬戶信息為：______。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額租賃押金為人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2押金支付與退還押金在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，由出租方在______個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。5.3保證金條款承租方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣_(tái)_____元，用于保障房屋設(shè)施設(shè)備的完好。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.3維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。第七章：房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方書面同意。7.2改造審批房屋改造需符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門的審批。7.3裝修與改造的恢復(fù)租賃期滿或合同解除，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或按照雙方約定的狀態(tài)。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租需提前____個(gè)月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資質(zhì)證明。8.2轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得房屋所在地的相關(guān)部門審批。轉(zhuǎn)讓方需提前____個(gè)月書面通知承租方，并協(xié)商相關(guān)事宜。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓需簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件、期限及相關(guān)責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約賠償違約方需支付違約金人民幣_(tái)_____元。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需補(bǔ)足差額。9.3違約處理違約方在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同變更需簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除雙方均可在合同履行過(guò)程中提出解除合同，但需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2仲裁與訴訟雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)或法院另有規(guī)定的除外。第十二章：特別約定12.1特別事項(xiàng)說(shuō)明雙方可就合同履行中的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在合同中明確列明。12.2特別權(quán)利與義務(wù)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別的權(quán)利與義務(wù)，該特別約定與合同其他條款具有同等法律效力。12.3特別條款的效力特別條款與合同其他條款發(fā)生沖突時(shí)，以特別條款為準(zhǔn)。第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定附加條款，并在合同中明確列明。13.2附加條款的效力附加條款與合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.3附加條款的變更附加條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方：，承租方：14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為天津市______區(qū)（縣）______路（街）______號(hào)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋基本設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______平方米房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)家具家電床：______張沙發(fā)：______套電視：______臺(tái)冰箱：______臺(tái)洗衣機(jī)：______臺(tái)空調(diào)：______臺(tái)廚房設(shè)施燃?xì)庠睿篲_____個(gè)抽油煙機(jī)：______個(gè)櫥柜：______組衛(wèi)生間設(shè)施淋浴設(shè)備：______套馬桶：______個(gè)洗臉盆：______個(gè)其他設(shè)施窗簾：______套燈具：______套暖氣：______組附件二：房屋裝修與改造規(guī)定裝修申請(qǐng)流程承租方需提前____個(gè)月向出租方提交裝修方案。裝修方案需詳細(xì)說(shuō)明裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工隊(duì)伍等信息。出租方在收到裝修方案后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。裝修施工要求裝修施工不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修材料需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有害物質(zhì)。裝修施工需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民。裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租方需通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收單。裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。裝修費(fèi)用不得從租金中扣除。附件三：房屋維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定日常維護(hù)承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。房屋的日常清潔由承租方負(fù)責(zé)。設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。重大維修由出租方負(fù)責(zé)，但需提前通知承租方。維護(hù)費(fèi)用房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但需提供相關(guān)費(fèi)用憑證。附件四：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)定轉(zhuǎn)租條件承租方需提前____個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。轉(zhuǎn)租方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)出租方審核同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容不得違反本合同的約定。轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門的審批。轉(zhuǎn)讓方需提前通知承租方，并協(xié)商相關(guān)事宜。轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容不得違反本合同的約定。附件五：違約責(zé)任及賠償違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約金違約方需支付違約金人民幣_(tái)_____元。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需補(bǔ)足差額。賠償范圍賠償范圍包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的直接損失、間接損失、可得利益損失等。賠償方式賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行合同等。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。仲裁解決協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟解決雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)或法院另有規(guī)定的除外。附件七：特別條款說(shuō)明特別事項(xiàng)說(shuō)明雙方可就合同履行中的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在合同中明確列明。特別權(quán)利與義務(wù)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別的權(quán)利與義務(wù)，該特別約定與合同其他條款具有同等法律效力。特別條款的效力特別條款與合同其他條款發(fā)生沖突時(shí)，以特別條款為準(zhǔn)。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，旨在進(jìn)一步明確合同各方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電及其他設(shè)施設(shè)備。附件二：房屋裝修與改造規(guī)定，明確裝修申請(qǐng)流程、施工要求、驗(yàn)收及費(fèi)用。附件三：房屋維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定，規(guī)定日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維護(hù)費(fèi)用。附件四：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)定，明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租協(xié)議、轉(zhuǎn)讓條件及轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件五：違約責(zé)任及賠償，詳細(xì)說(shuō)明違約情形、違約金及賠償范圍和方式。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制，規(guī)定協(xié)商、仲裁及訴訟等爭(zhēng)議解決程序。附件七：特別條款說(shuō)明，說(shuō)明特別事項(xiàng)、特別權(quán)利與義務(wù)及特別條款的效力。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或押金。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞。違約行為的認(rèn)定需由守約方提供充分證據(jù)，并書面通知違約方。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的房屋使用時(shí)間，從租賃開(kāi)始時(shí)間到租賃結(jié)束時(shí)間。租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的保證金。違約金：指違約方為補(bǔ)償守約方因違約行為所受損失支付的費(fèi)用。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成的，可提交房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟解決：仲裁不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除程序：一方提出解除合同需提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同終止后事宜：合同終