2024年房屋建筑施工承包合同范本

2024年房屋建筑施工承包合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：承包商資質2.1資質要求2.2資質審查2.3資質變更與更新第三章：工程概況3.1工程名稱及地點3.2工程規(guī)模與特點3.3工程質量要求第四章：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2付款方式4.3價格調整機制第五章：工程進度與工期5.1工程進度計劃5.2工期要求5.3進度調整與延期第六章：工程質量與驗收6.1質量標準6.2施工過程中的質量控制6.3工程驗收第七章：材料供應與設備7.1材料供應責任7.2設備提供與使用7.3材料與設備的質量要求第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任8.2環(huán)境保護措施8.3事故處理第九章：施工圖紙與技術文件9.1圖紙?zhí)峁┡c確認9.2技術文件的編制與審批9.3圖紙與文件的變更第十章：變更與索賠10.1工程變更程序10.2索賠條件與程序10.3變更與索賠的結算第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約責任的確定11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤瑺幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：合同的變更、終止與續(xù)約13.1合同變更條件與程序13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件以上為合同目錄，具體條款內容需根據(jù)實際情況制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建筑施工項目中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的房屋建筑工程項目，包括但不限于設計、施工、材料采購等。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：承包商資質2.1資質要求乙方必須具備相應的建筑施工資質，并在簽訂本合同前向甲方提供相關證明文件。2.2資質審查甲方有權對乙方提供的資質證明文件進行審查，以確保其符合本工程的要求。2.3資質變更與更新如乙方資質發(fā)生變更或更新，應及時書面通知甲方，并提供更新后的資質證明。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點本工程名稱為：，地點位于：。3.2工程規(guī)模與特點工程規(guī)模為：，特點包括：。3.3工程質量要求工程質量應符合國家及行業(yè)標準，具體標準為：______。第四章：合同價格及支付方式4.1合同總價本工程的合同總價為：______。4.2付款方式甲方應按照以下方式向乙方支付工程款項：______。4.3價格調整機制如遇市場價格波動或其他不可預見因素，合同價格可按照以下機制進行調整：______。第五章：工程進度與工期5.1工程進度計劃乙方應根據(jù)甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并經(jīng)甲方確認。5.2工期要求工程的總工期為：______，乙方應確保在規(guī)定工期內完成所有工程任務。5.3進度調整與延期如因甲方原因導致工程進度需要調整，雙方應協(xié)商確定新的進度計劃。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任。第六章：工程質量與驗收6.1質量標準工程質量應達到以下標準：______。6.2施工過程中的質量控制乙方應建立嚴格的質量控制體系，確保施工過程中的每一步都符合質量要求。6.3工程驗收工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后的______天內組織驗收。第七章：材料供應與設備7.1材料供應責任乙方負責提供工程所需的所有材料，并確保材料質量符合工程要求。7.2設備提供與使用乙方應提供必要的施工設備，并負責設備的維護和保養(yǎng)。7.3材料與設備的質量要求所有材料和設備必須符合以下質量要求：______。以上為合同前七章節(jié)的詳細內容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步明確。第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責任乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。8.2環(huán)境保護措施乙方應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，包括但不限于噪音、粉塵和廢水處理。8.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，并及時通報甲方，按照規(guī)定程序進行事故處理。第九章：施工圖紙與技術文件9.1圖紙?zhí)峁┡c確認甲方負責提供施工圖紙及技術文件，乙方應在收到后______天內完成確認。9.2技術文件的編制與審批乙方應根據(jù)工程需要編制相關技術文件，并提交甲方審批。9.3圖紙與文件的變更任何圖紙或技術文件的變更，都應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十章：變更與索賠10.1工程變更程序如甲方提出工程變更，應提前______天以書面形式通知乙方，并說明變更原因和內容。10.2索賠條件與程序乙方在符合索賠條件的情況下，應按照規(guī)定程序向甲方提出索賠。10.3變更與索賠的結算工程變更和索賠的結算應根據(jù)實際情況，按照合同約定的方式進行。第十一章：違約責任11.1違約情形甲乙雙方違反合同條款，包括但不限于未按時支付款項、未按期完成工程等，均視為違約。11.2違約責任的確定違約方應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定向守約方支付違約金。11.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式應根據(jù)違約情況和合同約定確定。第十二章：合同爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同的變更、終止與續(xù)約13.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。13.2合同終止條件合同可在以下條件下終止：______。13.3合同續(xù)約合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的合同。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方甲方（全稱）：，乙方（全稱）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章節(jié)的詳細內容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步明確。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋建筑施工項目中，多方為主導的情況較為常見，尤其是在大型或復雜的工程項目中。為了明確各方的權利和義務，確保工程順利進行，特制定以下附件條款及說明。一、附件條款的構成附件一：工程詳細圖紙及技術文件1.1工程圖紙應包括施工圖紙、結構圖紙、電氣圖紙等。1.2技術文件應包括施工方案、施工組織設計、施工技術措施等。附件二：材料及設備清單2.1材料清單應詳細列出工程所需的各類材料，包括但不限于鋼筋、混凝土、磚瓦等。2.2設備清單應包括施工所需的機械設備及其規(guī)格、型號。附件三：工程進度計劃表3.1進度計劃表應詳細列出各階段的施工任務及完成時間。3.2進度計劃表應由甲乙雙方共同確認，并作為合同的一部分。附件四：質量控制標準及驗收標準4.1質量控制標準應詳細列出施工過程中各環(huán)節(jié)的質量要求。4.2驗收標準應包括工程完工后的驗收程序及標準。附件五：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施5.1安全生產(chǎn)措施應包括施工過程中的安全防護措施、應急預案等。5.2環(huán)境保護措施應包括施工過程中的噪音控制、粉塵控制、廢水處理等。附件六：變更及索賠程序6.1變更程序應詳細列出工程變更的申請、審批、實施流程。6.2索賠程序應包括索賠的申請、審批、結算流程。附件七：合同爭議解決方式7.1爭議解決方式應包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決程序應詳細列出爭議解決的具體步驟和方法。二、附件條款的說明圖紙及技術文件的提供與確認甲方應負責提供工程圖紙及技術文件，并確保其準確性和完整性。乙方在收到圖紙及技術文件后，應在約定的時間內完成確認，并提出修改意見。材料及設備的質量要求乙方應負責提供符合工程要求的材料及設備，并確保其質量。甲方有權對乙方提供的材料及設備進行檢驗，不合格的材料及設備應及時更換。工程進度的監(jiān)督與管理甲方應負責監(jiān)督工程進度，并及時協(xié)調解決施工過程中的問題。乙方應嚴格按照進度計劃表進行施工，并及時向甲方報告進度情況。質量控制與驗收乙方應建立嚴格的質量控制體系，確保施工過程中的每一步都符合質量要求。甲方應按照驗收標準對工程進行驗收，并及時提出整改意見。安全生產(chǎn)與環(huán)境保護乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。乙方應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，保護周邊環(huán)境。變更及索賠的處理甲方提出工程變更時，應提前通知乙方，并說明變更原因和內容。乙方在符合索賠條件的情況下，應按照規(guī)定程序向甲方提出索賠。合同爭議的解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。通過以上附件條款及說明，甲乙雙方及參與各方應明確各自的權利和義務，確保工程順利進行。各方應嚴格按照合同約定執(zhí)行，共同推動工程的順利完成。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：工程詳細圖紙及技術文件，包括但不限于施工圖紙、結構圖紙、電氣圖紙等。附件二：材料及設備清單，詳細列出工程所需的各類材料和施工機械設備。附件三：工程進度計劃表，明確各階段施工任務及完成時間。附件四：質量控制標準及驗收標準，包括施工過程中的質量要求和工程完工后的驗收程序。附件五：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施，包括施工安全防護措施和環(huán)境保護措施。附件六：變更及索賠程序，詳細列明工程變更和索賠的申請、審批、實施流程。附件七：合同爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按期完成工程任務、提供的材料或施工質量不符合合同要求等。違約行為的認定應基于合同條款、實際施工情況及相關證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，正式成為具有法律約束力的文件。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約責任：指一方違反合同約定，需承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應通過雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求第三方調解。調解無效時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方授權代表簽字蓋章之日