房地產抵押合同變更協(xié)議書(2024版)

房地產抵押合同變更協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房地產抵押合同變更協(xié)議書（2024版）甲方（抵押人）：單位名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（抵押權人）：單位名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條變更內容1.1原合同第一條中的抵押物描述變更為：“位于____省____市____區(qū)____路____號的房地產，包括____棟房屋和____平方米的土地使用權?！?.2原合同第二條中的抵押價值變更為：“人民幣____元。”1.3原合同第三條中的還款期限變更為：“甲方向乙方還款的期限延長至____年____月____日?！?.4原合同第五條中的違約責任變更為：“甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：違約方應支付給對方違約金人民幣____元。”第二條變更生效2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本協(xié)議生效后，原合同中與之相沖突的條款自動失效，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。第三條合同的解除和終止3.1在本協(xié)議有效期內，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。3.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第四條爭議解決4.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（抵押權人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產權屬證明2.抵押物評估報告3.甲乙雙方的身份證明文件4.原《房地產抵押合同》正本5.本《房地產抵押合同變更協(xié)議書》正本6.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未能足額還款，認定為違約行為。2.甲方未按約定用途使用抵押物，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間提供貸款，認定為違約行為。4.乙方未按約定解除或終止合同，認定為違約行為。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房地產設定為抵押權的債務人或者第三人。2.抵押權人：指依法取得抵押權的債權人。3.抵押物：指設定抵押權的房地產。4.抵押價值：指抵押物的評估價值。5.還款期限：指債務人履行還款義務的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權催收欠款，甲方應及時履行還款義務。2.問題：甲方未按約定用途使用抵押物。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，甲方應停止不當使用抵押物。3.問題：乙方未按約定時間提供貸款。解決辦法：甲方有權催促乙方履行合同義務，乙方應及時提供貸款。4.問題：乙方未按約定解除或終止合同。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同約定，乙方應按約定解除或終止合同。5.問題：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：受損害方有權要求違約方承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商為籌集開發(fā)資金，將在建項目抵押給銀行。2.個人為購置房屋，將已購置房屋抵押給銀行貸款