2024版萬達商家入駐商場合同

2024版萬達商家入駐商場合同合同編號：__________鑒于甲方是一家具有實力的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有多個商業(yè)綜合體項目；乙方是一家具有經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)驗的商家，希望入駐甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體。為了實現(xiàn)雙方互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方入駐甲方商業(yè)綜合體的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、入駐地點

乙方同意入駐甲方開發(fā)的位于________________的商業(yè)綜合體，具體店鋪位置和面積由甲方根據(jù)實際情況安排。二、合作期限

雙方的合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期滿后，如乙方愿意繼續(xù)入駐，需在合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按甲方制定的租金標準支付租金。租金標準為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在每月__日前將上月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為____支付。四、經(jīng)營范圍

乙方在甲方商業(yè)綜合體經(jīng)營的商品或服務(wù)范圍為：________________。乙方應(yīng)確保所經(jīng)營商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、衛(wèi)生符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證乙方入駐的商業(yè)綜合體具備消防、安全、衛(wèi)生等經(jīng)營所需的各項條件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)為乙方提供店鋪，并保證店鋪具備基本的設(shè)施設(shè)備。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守商業(yè)綜合體內(nèi)的各項規(guī)章制度。六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的經(jīng)營管理規(guī)定。

2.乙方應(yīng)在合同約定的店鋪內(nèi)經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

3.乙方應(yīng)保證所經(jīng)營商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、衛(wèi)生，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成店鋪裝修并開始營業(yè)。七、違約責任

1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的__%。八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________

乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方商業(yè)綜合體項目相關(guān)文件

4.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證書

5.租金支付證明文件

6.店鋪位置和面積安排確認書

7.甲方提供的店鋪設(shè)施設(shè)備清單

8.乙方商品或服務(wù)質(zhì)量、安全、衛(wèi)生證明文件

9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.乙方未按合同約定支付租金，認定為違約行為。

2.乙方未遵守甲方經(jīng)營管理規(guī)定，認定為違約行為。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪，認定為違約行為。

4.乙方未保證所經(jīng)營商品或服務(wù)質(zhì)量、安全、衛(wèi)生，認定為違約行為。

5.乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成店鋪裝修并開始營業(yè)，認定為違約行為。

6.甲方未按合同約定提供店鋪或未保證店鋪具備基本設(shè)施設(shè)備，認定為違約行為。

7.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，認定為違約行為。

8.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指“萬達集團”。

2.乙方：指簽訂合同的商家。

3.商業(yè)綜合體：指甲方開發(fā)的多個商業(yè)項目。

4.租金：指乙方應(yīng)按甲方制定的標準支付的費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。

7.守約方：指履行合同約定的一方。

8.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方經(jīng)營范圍與實際情況不符，解決辦法：乙方應(yīng)及時調(diào)整經(jīng)營范圍，并向甲方辦理變更手續(xù)。

2.乙方未按約定時間支付租金，解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并督促乙方支付租金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租店鋪，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方所經(jīng)營商品或服務(wù)質(zhì)量、安全、衛(wèi)生不符合要求，解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

5.乙方逾期完成店鋪裝修并開始營業(yè)，解決辦法：甲方有權(quán)督促乙方按約定時間完成裝修并開始營業(yè)。

6.甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施設(shè)備不符合要求，解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并盡快解決設(shè)施設(shè)備問題。五、所有應(yīng)用場景：

1.萬達集團與商家簽訂入駐商場合