2024版房屋正規(guī)買賣合同

2024版房屋正規(guī)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的房屋性質(zhì)為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應于____年__月__日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣__________元。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定，按時將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元。4.2乙方未按照本合同約定，按時支付房款的，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.房產(chǎn)過戶申請書

6.房產(chǎn)過戶證明

7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明

8.支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方，視為違約。

4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。

5.乙方未按照合同約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按照合同約定時間支付房款。

解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔維修責任或解除合同。

4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。

解決辦法：雙方應按照合同約定承擔過戶費用，如發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決，或依法申請仲裁/提起訴訟。五、所有應用場景：

1.個人之間的房屋買賣。

2.公司之間