2024乙方購房合同書范本

編號：__________2024乙方購房合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024乙方購房合同書范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂時間和地點1.3本合同的目的和原則第二章：合同主體2.1乙方的基本信息2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置和面積3.2房屋的戶型和結(jié)構(gòu)3.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第四章：購房價格和支付方式4.1購房價格4.2支付方式和時間4.3房價調(diào)整機(jī)制第五章：交付和入住5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3入住和搬遷第六章：房屋質(zhì)量和保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司及服務(wù)7.2物業(yè)管理費用的支付7.3業(yè)主委員會的組織和運作第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：違約責(zé)任9.1乙方違約的情形和責(zé)任9.2甲方違約的情形和責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費的承擔(dān)12.2房屋轉(zhuǎn)讓和過戶12.3房屋租賃和管理第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證和收據(jù)13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂程序14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________第一章：總則1.2本合同的簽訂時間和地點：本合同于____年__月__日在_______（地點）簽訂。1.3本合同的目的和原則：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章：合同主體2.1乙方的基本信息：乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同的約定購買房屋，并按照約定支付購房款項。乙方應(yīng)當(dāng)按時支付購房款項，并按照甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置和面積：房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。3.2房屋的戶型和結(jié)構(gòu)：房屋為_______戶型，_______結(jié)構(gòu)。3.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)：甲方保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議。第四章：購房價格和支付方式4.1購房價格：房屋的購買價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式和時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。4.3房價調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房價，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第五章：交付和入住5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。5.3入住和搬遷：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，完成入住和搬遷。第六章：房屋質(zhì)量和保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍和期限：甲方應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行_______年的質(zhì)保。6.3質(zhì)量問題的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)，如甲方未能按時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：甲乙雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋的；（2）乙方未能按照本合同約定支付購房款項的；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)的；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的；解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1乙方違約的情形和責(zé)任：乙方如未能按時支付購房款項，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的_______%。9.2甲方違約的情形和責(zé)任：甲方如未能按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的_______%。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點和法院：本合同的爭議解決地點為_______，甲方和乙方均應(yīng)接受該地點的法院管轄。第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房屋轉(zhuǎn)讓和過戶：如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。12.3房屋租賃和管理：如甲方同意乙方租賃房屋，雙方應(yīng)另行簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。第十三章：附件13.1房屋平面圖：附件一為本合同涉及的房屋平面圖。13.2付款憑證和收據(jù)：附件二為本合同的付款憑證和收據(jù)。13.3其他相關(guān)文件：附件三為本合同的其他相關(guān)文件。第十四章：合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂程序：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙雙方在本合同履行過程中，需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾：甲方保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議。房屋已取得所有必要的批準(zhǔn)和許可，可用于居住和商業(yè)用途。2.房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能性測試合格等。3.質(zhì)量保修：甲方應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行_______年的質(zhì)保。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)，如甲方未能按時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的_______%。5.房屋轉(zhuǎn)讓和過戶：如甲方同意轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。6.房屋租賃和管理：如甲方同意乙方租賃房屋，雙方應(yīng)另行簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款項：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。如乙方未能按時支付購房款項，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的_______%。2.乙方入住和搬遷：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，完成入住和搬遷。3.房屋使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。4.乙方轉(zhuǎn)讓和過戶：如乙方同意轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.乙方租賃和管理：如乙方同意將房屋出租，雙方應(yīng)另行簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供必要的咨詢和服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方中介的費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費用，具體費用數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的信息披露：第三方中介應(yīng)如實向甲乙雙方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、歷史交易記錄等。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介的合規(guī)性：第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.付款憑證和收據(jù)3.房屋質(zhì)量保修協(xié)議4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋轉(zhuǎn)讓和過戶協(xié)議6.房屋租賃合同7.物業(yè)管理協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋交易稅費清單10.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.乙方征信報告12.甲方財務(wù)狀況報告13.房屋現(xiàn)狀評估報告14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付購房款項，視為違約。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，造成房屋損壞或損失，視為違約。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或泄露甲乙雙方個人信息，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。2.交付：指甲方按照本合同約定，將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。3.質(zhì)量保修：指甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等提供的保修服務(wù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的違約金，并盡快交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或支付違約金。3.乙方拖延支付購房款項：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付購房款項。4.物業(yè)管理糾紛：甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩健?/p>